Аналитики риэлтерской компании «Home estate» определили, что за первое полугодие 2012 года цены на первичном рынке недвижимости жилья эконом-класса выросли в среднем на 12%, то есть данные показатели существенно отличаются от показателей в других сегментах рынка.
Стоимость строительства зданий эконом-класса за первое полугодие 2012 года составила 60–65 тысяч рублей за квадратный метр, цены на строительство жилья класса «комфорт» и «бизнес» увеличились в среднем на 5%, и составляют соответственно 80–90 и 100–125 тысяч рублей за квадратный метр.
Средняя стоимость элитного «квадрата» за первое полугодие немного снизилась, что во многом обусловлено уменьшением составляющей наиболее ликвидного жилья в этом сегменте рынка. На сегодняшний день средняя стоимость строительства элитного жилья составляет 185 тысяч рублей за квадратный метр.
Несмотря на активный рост цен в сегменте «эконом», спрос на жилье данного класса остается самым высоким — примерно 45% рынка. Около 40% квартир приобретено в сегменте «комфорт».
Повышенный спрос на жилье эконом-класса обусловлен неизменной тенденцией покупки недвижимости в качестве инвестиционного вложения денежных средств; такой способ остается самым популярным и востребованным среди граждан Российской Федерации. В то время как жилье комфорт-класса зачастую приобретают для проживания.
Елена Амирова, генеральный директор агентства «Home Estate», так прокомментировала сложившуюся ситуацию: «Цены на квартиры эконом-класса растут быстрее остальных, так как данный тип жилья остается наиболее доступным и востребованным сегментом рынка. Выплата ежемесячных платежей при покупке жилья по ипотечному кредитованию по карману большей части рабочего населения Санкт-Петербурга».
