Роман Филимонов, заместитель председателя правительства Московской области, сообщил о том, что областные власти планируют предоставлять участки под ведение строительных работ по рыночной стоимости земли, а не кадастровой.
Роман Филимонов, заместитель председателя правительства Московской области
В настоящее время участки под строительство недвижимости предоставляются на арендной основе в соответствии с их кадастровой стоимостью, которая значительно ниже рыночной. Из-за этого областной бюджет недополучает крупные средства. Кроме того, суммы, вырученные от аренды участков не покрывают расходов, связанных с обеспечением дорожной, инженерной и социальной инфраструктурами, не говоря о каком бы-то ни было доходе.
Внесенный законопроект, предусматривающий предоставление в аренду участков по их рыночной стоимости, позволит значительно увеличить размер поступлений в региональный бюджет. Филимонов также добавил, что определять рыночную стоимость того или иного участка под застройку будет независимая оценочная комиссия в полном соответствии с существующими статьями законодательства, регулирующими оценочную деятельность.
Как предполагается, поступления в бюджет могут увеличиться в 30 раз. Кроме того, законопроект, в случае его принятия, устранит спекулятивный вторичный рынок земли, так как документом прописываются четкие условия работы застройщиков и осуществляемой ими инвестиционной деятельности. По мнению Филимонова, подобный закон будет плюсом для инвесторов, так как установит прозрачные правила.
