Район Лефортово на юго-востоке столицы ожидает масштабная реконструкция. Ход разработки градостроительного развития района Лефортово был рассмотрен в пятницу на коллегии префектуры Юго-Восточного административного округа.
Как заявил на заседании коллегии 1-й зампрефекта ЮВАО Михаил Грибинюченко, разработка градостроительного плана завершится ко II кварталу 2007 года. По его словам, реконструкцию района планируется реализовать в 2 этапа. «Первоочередные мероприятия планируется провести до 2010 года, второй этап завершится к 2020 году», - уточнил он.
Глава управы «Лефортово» Александр Сморяков в свою очередь рассказал, что реконструкция района будет вестись по нескольким направлениям, одним из которых является снос пятиэтажных домов, что, по мнению чиновника, наиболее привлекательно для инвесторов.
Градпланом предлагается комплексная реконструкция территории со сносом и новым строительством в микрорайонах 2, 3, 8. В микрорайоне 2 снос существующего фонда жилой застройки составляет 73,5 тыс. кв. м. Новое строительство - 215,5 тыс. кв. м. Население после реконструкции микрорайона составит 11 тыс. 600 человек. Снос нежилого фонда составит 8,2 тыс. кв. м.
В микрорайоне 3 будет снесено 53,9 тыс. кв. м жилья. Снос нежилого фонда - 26,4 тыс. кв. м. Новое строительство составляет 223,5 тыс. кв. м. Проектное население составляет 17 тыс. 300 человек. В микрорайоне 8 предполагается снос около 6 тыс. кв. м жилого фонда. Новое строительство составит 37 тыс. кв. м с населением 1 тыс. 300 человек.
Следующим направлением в реконструкции жилых кварталов Лефортово является снос, новое строительство и частичная реконструкция с изменением функционального назначения. Такая программа задействована на территориях: по Слободскому переулку. Здесь планируется возвести многофункциональный комплекс, включающий в себя гостиничный, торговый и административно-деловой центры. В этой зоне предусматривается снос пяти жилых домов по слободскому переулку с общей площадью жилых квартир 15,4 тыс. кв. м. Общая площадь нового строительства составит 86 кв. м.
Второй зоной реорганизации жилой застройки под новые функции является территория в границах Лефортовского парка. Сносу подлежат дома в границах реставрации и воссоздания Лефортовского парка и оранжерейного комплекса. Это пять домов (1-й Краснокурсантский проезд д.7А, д.3/5 к.5, д.3/5 к.9, д.3/5 к.10, 5/7). Общая площадь сносимого фонда составляет 11,8 тыс. кв. м с численностью населения 600 человек. Жители переселяются в пределах р-на Лефортово. Сносу подлежит 12-ти этажный панельный жилой дом по ул. 1-й Краснокурсантский проезд д.3/5 к.1 с общей площадью 7 тыс. 316 кв. м и отселение 370 человек. Дома по ул. 1-й Краснокурсантский проезд д.3/5 к.1 и Красноказарменная ул. д.3 предлагается реконструировать под гостиницы.
Третье направление - реконструкция жилой застройки представляющей историческую ценность. Речь идет о микрорайоне 7, расположенном между шоссе Энтузиастов, 2-й Кабельной улицей и Авиамоторной улицей.
Еще одной программой по развитию жилых территорий района является формирование общественно-жилой среды на реорганизуемых производственных территориях. К ним относятся территории завода «Серп и Молот» (часть территории завода), территория МНИИПА, территория 101-ого центрального авторемонтного завода МО РФ. В каждой из этих зон предполагается размещение как общественных (административных, гостиничных, торговых, коммунальных функций) так и жилой застройки.
Так, на территории завода «Серп и Молот» фонд жилой застройки предположительно может составить 183 тыс. кв. м (в т.ч. высотный комплекс площадью 120 тыс. кв. м) с населением 2 тыс. 800 человек. На территории авторемонтного завода фонд жилой застройки составит 99 тыс. кв. м с населением 3 тыс. 300 человек.
