Совместный проект столичной администрации и Сбербанка, предусматривающий восстановление исторических зданий в Москве находится под угрозой срыва.
Старт совместного проекта состоялся в прошлом году. Ознаменовала его продажа московскими властями половины компании «Мосстройвозрождение». Однако до сих пор компании не передано ни одного здания. Всего проектом предусматривалась реконструкция 40 особняков, расположенных в историческом центре столицы.
Первая очередь сначала состояла из 8 домов. Затем список сократился вдвое, а в итоге не было передано ни одного объекта. Сбербанк воспользовался временем на раздумья, просчитал еще раз планируемую прибыль и пришел к выводу, что проект убыточный. Коммерческое использование восстановленных зданий не окупит затрат на их реставрацию, поскольку под обозначенные цели планируется передать небольшие строения площадью порядка 1000 квадратных метров, причем, практически в непригодном состоянии.
Реконструировать эти здания под ликвидные офисные или жилые площади нельзя, так как нет возможности расширения площади. Таким образом особняки годятся лишь под рестораны, бутики или маленькие отели. Как сказал представитель Сбербанка: — 40 «Пушкиных» в Москве быть не может — надо думать, что с этим добром делать.
По расчетам экспертов, реставрация обходится от 7 до 25 тысяч долларов за квадратный метр, тогда как новое строительство — от 2 до 4 тысяч.
Таким образом, проект, как и большинство имиджевых, финансово невыгодный. В департаменте имущества города подтвердили, что проект застопорился. К осени планируется его детальная проработка и если окажется, что в коммерческом плане совместный проект несостоятелен, Москва из него выйдет.
Долю в «Мосстройвозрождении» Сбербанк приобрел в 2011 году. Со своей стороны мэрия должна была наполнить компанию недвижимостью.
