Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК), которая занимается ревизией всех без исключения инвестиционных контрактов на строительство объектов недвижимости в Москве, планирует пересмотреть большую часть градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), которые были выданы девелоперам в период с 2008 по 2010 год.
Информация об этом была опубликована «РБК daily» со ссылкой на Раиса Ахмадеева, первого заместителя председателя «Москомстройинвеста».
Согласно данным издания, за данный период инвесторам выдано свыше 700 ГПЗУ, которые предусматривают строительство 13,5 миллионов квадратных метров коммерческой и жилой недвижимости. ГЗК рассмотрит порядка 500 градостроительных планов, остальные застройщики уже прошли проверку и получили необходимые разрешения на продолжение строительства.
Как отметил Раис Ахмадеев, такой пересмотр представленных планов связан с желанием правительства Москвы не допустить избыточной застройки столицы, при этом все «полезные и разумные» проекты будут одобрены комиссией.
ГПЗУ — обязательный документ, предоставляющийся заказчиком или самим застройщиком для проведения государственной экспертизы всей проектной документации. Градостроительный план содержит информацию о разрешении на использование земельного участка, требования к параметрам будущей застройки и функциональному назначению.
Напомним, что проверка инвестиционных соглашений в сфере строительства московских объектов была начата в ноябре 2010 года согласно распоряжению Сергея Собянина. ГЗК необходимо пересмотреть 1175 соглашений, которые предусматривают строительство порядка 40 миллионов квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. По результатам проверки комиссия может продлить, отменить или же скорректировать проект.
В минувшем году мэрия в ходе проверки инвестиционных контрактов уже отменила строительство 8,2 миллионов квадратных метров площадей, из которых 1,1 миллионов находятся в центре Москвы. Еще 700 тысяч квадратных метров были перепрофилированы. Марат Хуснуллин, занимающий должность заместителя мэра столицы по вопросам градостроительной политики, в середине марта сообщал, что ГЗК осталось рассмотреть еще около 300 инвестконтрактов.
