По итогам I квартала текущего года количество средств, инвестированных в российскую недвижимость, сравнивая с I кварталом прошлого года, сократилось до 547 миллионов долларов (почти на 70 процентов).
Согласно данным экспертов, инвестиции в российскую коммерческую недвижимость составили 512 миллионов долларов. Дарья Бугаева, консультант отдела аналитики инвестиционного рынка компании JLL (Jones Lang LeSalle, Россия и СНГ), в своем отчете отметила, что снижение объема инвестиций, наблюдаемое в I квартале текущего года, напрямую связано с объемом сделок, заключенных в прошлом году.
Стоит отметить, что суммарный объем инвестиций в прошлом году составил более 8 миллиардов долларов. В настоящее время в работе находятся несколько крупных сделок — они будут закрыты в текущем году. В результате закрытия данных сделок суммарный объем инвестиций в российскую недвижимость, возможно, составит примерно 6 миллиардов 500 миллионов долларов. Несмотря на то, что эта цифра ниже показателя прошлого года, она все же превышает докризисные объемы инвестиций.
Основной объем инвестиций в I квартале текущего года был привлечен в торговый и офисный сегменты рынка недвижимости. В частности, торговый сегмент рынка привлек 34 процента от суммарного объема сделок, а офисный сегмент — 40 процентов. Стоит отметить, что наиболее привлекательными в плане инвестирования остаются активы в Санкт-Петербурге и Москве. На долю активов, расположенных в Санкт-Петербурге, пришлось 27 процентов от всего объема инвестиций, на долю Москвы — 69 процентов.
Доля инвестиций российских инвесторов в I квартале текущего года составила порядка 90 процентов от общего объема инвестиций. При этом доля иностранных инвестиций сократилась с 35 процентов в I квартале прошлого года до 9 процентов в I квартале текущего года.
