Российские парламентарии считают правильным выселение из квартир в специальные общежития за неуплату коммунальных услуг. Префектура Юго-Восточного административного округа (ЮВАО) Москвы выселила из неприватизированной квартиры на 1-й Вольской улице района Некрасовка первого неплательщика за услуги ЖКХ.
Теперь новым местом жительства этого человека, задолжавшего за квартиру около 12 тысяч рублей, станет общежитие N 6 в первом квартале Капотни, прозванное в народе "чудильником". По словам префекта ЮВАО Владимира Зотова, в ближайшее время состоятся еще 23 судебных разбирательства по отказам оплачивать жилье. "Мы будем продолжать подавать иски в суд, продолжать судебные разбирательства с неплательщиками, но главной нашей задачей по-прежнему остается не переселение жителей, а оплата коммунальных услуг", - подчеркнул Зотов. Всего же в ЮВАО насчитывается около 13 тыс. злостных неплательщиков, общий долг которых составляет 89 млн рублей.
Префект Центрального административного округа (ЦАО) Москвы Сергей Байдаков полностью поддерживает руководство ЮВАО в этом вопросе и считает "очень хорошей" практику выселения из квартир злостных неплательщиков. "Это очень хороший опыт, и я рад, что такое решение наконец-то состоялось", - заявил Байдаков. Префект считает, что злостные неплательщики должны выселяться из хороших благоустроенных квартир в другое жилье с ограниченными удобствами. "Я думаю, если понадобится, мы и у себя в центре будем использовать опыт Юго-Восточного округа и, возможно, построим специальный жилой дом с ограниченными удобствами, куда будем выселять злостных неплательщиков", - сказал Байдаков. При этом он сообщил, что количество должников за коммунальные услуги в округе сокращается. "У нас есть все необходимые механизмы, в том числе и судебная практика, по взысканию долгов с населения", - подчеркнул Сергей Байдаков.
Возможность судебного преследования "уклонистов" появилась у городских властей с 1 марта 2005 года, со времени вступления в действие нового Жилищного кодекса, который значительно расширил перечень оснований для выселения граждан-неплательщиков из жилых помещений, в которых они проживают на условиях муниципального найма. Так, если человек не оплачивал жилищно-коммунальные платежи, включая не только само жилье, но и воду, отопление и т.д., в течение полугода, он может быть выселен в другое помещение, площадь которого не меньше 6 кв. м. Кроме того, жилец многоквартирного дома может быть выселен, если он разрушает общее имущество или делает невозможным совместное проживание с ним соседей. Владельцев же приватизированных квартир выселить из собственности нельзя, поэтому ЖК обязывает их за долги и за порчу дома продать свое жилье, расплатиться с долгами, а на оставшиеся деньги приобрести себе новую квартиру.
Некоторые, правда, говорят, что выселять надо непосредственно за неуплату жилищных услуг. А если человек не платит, например, за воду, газ или электричество, то отключаются просто эти услуги.
Другие же считают, что выселение из квартиры - это контрмера. Гуманнее было бы применять к неплательщикам административное наказание в виде каких-либо общественных работ.
"Злостных неплательщиков за услуги ЖКХ можно наказывать не только выселением, но применять к ним административные меры", - считает председатель Комитета Совета Федерации по делам Федерации и региональной политике, представитель в СФ от администрации Рязанской области Рафгат Алтынбаев. Сенатор пояснил, что в стране "катастрофически не хватает дворников, особенно это чувствуется зимой.Так почему же уклонистов не привлечь к административной ответственности и не дать им поработать теми же дворниками в счет погашения задолженности?" - задается вопросом парламентарий.
Ответственность у человека, уверен председатель комитета, должна быть всегда. "Перефразируя немного Ленина, можно сказать: жить в обществе и быть свободным от законов и правил этого общества нельзя", - заключил Рафгат Алтынбаев. "В том, что злостного неплательщика переселили из квартиры в общежитие, никакого нарушения прав нет", - уверен первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству, представитель в СФ от правительства Вологодской области Валерий Федоров. "Наоборот, нарушаются права государства, которое предоставляет услуги ЖКХ, а плату за них не получает", - добавил сенатор.
"На Западе тоже распространена практика выселения из квартир за неуплату коммунальных платежей", - заявил председатель Комиссии Госдумы по мандатным вопросам и вопросам депутатской этики Геннадий Райков. "И никто при этом не обвиняет власти в нарушении прав человека", - добавил парламентарий. По мнению депутата, в новом ЖК четко и ясно прописано, за что производится выселение. Кроме того, продолжил Райков, конечной инстанцией в принятии решения о переселении выступает суд, который смотрит, почему человек не платит, досконально выясняет причины и только после этого принимает решение.
Говоря о возможной замене выселения за долги административным наказанием в виде какой-нибудь полезной общественной работы, депутат отметил, что есть люди, которые просто не хотят работать, как бы их ни уговаривали, ни заставляли и ни стращали. "Поэтому полностью менять одну меру на другую не стоит. А иметь в качестве альтернативного варианта административное наказание - это возможно", - заключил Геннадий Райков.
