С принятием закона "О государственном кадастре недвижимости" цены на межевание земли будут снижены в полтора-два раза, считает председатель комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников.
В конце прошлого года проект закона о кадастре был принят Госдумой в первом чтении. "В весеннюю сессию он будет принят окончательно", -- уверен депутат. Документ обяжет власти всех субъектов Федерации устанавливать максимальные расценки на межевание, что особенно важно для людей, желающих узаконить свое владение дачным участком.
По сути, закон о кадастре является продолжением закона, упрощающего оформление прав на недвижимое имущество. Последний неофициально получил название "дачная амнистия" и вступил в силу 1 сентября 2006 года. Однако за прошедшее время по всей стране на оформление подали документы менее 20 тысяч граждан. По мнению Крашенинникова, виноваты в непопулярности закона местные чиновники, которые до сих пор не решили множество организационных вопросов. В частности, максимальную стоимость платы за межевание земельных участков и оформление дач в Бюро технической инвентаризации установила только треть регионов.
Главное препятствие "дачной амнистии" -- стоимость кадастровых услуг.
Например, в Подмосковье обмерить участок в шесть соток и составить его план стоит от $500 до $1,5 тысячи. Для небогатых членов садоводческих товариществ это слишком дорого. Вместе с тем без межевания невозможно узаконить имеющуюся дачу.
И дело вовсе не в дороговизне самих работ по межеванию. По словам председателя комитета Госдумы по собственности Виктора Плескачевского, в среднем землеустроительные работы в России стоят примерно 20 тысяч рублей за гектар, при том, что их себестоимость -- 1 тысяча рублей за гектар.
Павел Крашенинников уверен: такие дикие накрутки возникают потому, что большинство землеустроительных фирм аффилированы с местными чиновниками.
"Так что никакой свободной конкуренции быть не может", -- объясняет депутат. По его словам, власти многих регионов, в частности Владимирской и Ивановской областей, согласны снизить цены на межевание лишь в обмен на компенсации из федерального бюджета. "Как можно говорить о компенсации, когда речь идет об ограничении стоимости конкретных услуг!" -- возмущается Крашенинников.
Старший партнер юридической компании "Мегаполис" Игорь Конушкин согласен, что новый закон о кадастре поможет уменьшить стоимость межевания. "Однако, скорее всего, это выльется в огромные очереди, что даст чиновниками и владельцам кадастровых фирм новые лазейки для коррупции", -- предупреждает он.
Это доказывает и сама "дачная амнистия". После того как стоимость регистрации дач снизилась с 500 до 100 рублей, процесс растянулся до года из-за огромных очередей. Можно регистрацию ускорить до одной-двух недель, купив место в очереди примерно за $500. "Возможно, что-то похожее будет и с кадастровой съемкой", -- предполагает Конушкин.
