Мэрия Москвы разработала два документа, призванных, по мысли чиновников, помочь в решении злополучного квартирного вопроса и превратить столицу в город, удобный для проживания. Один документ дает преференции москвичам в покупке квартир, зато другой серьезно ограничивает их право собственности на недвижимость. В полном соответствии с законом сохранения энергии.
Первый документ — изданное на днях постановление правительства Москвы, которое должно обезопасить столичную недвижимость от скупки приезжими и снизить цены на квартиры для тех, кто живет в столице больше 10 лет. Предпочтение при продаже земли под строительство домов экономкласса получат компании, которые предложат наиболее льготные условия для москвичей.
Второй документ — разработанный департаментом земельных ресурсов проект постановления “О взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы по вопросам, касающимся изъятия земельных участков в городе Москве”. Чиновников огорчает, что “возможность реализации градостроительных проектов ограничивается наличием земельных участков, использование которых не отвечает потребностям развития городской инфраструктуры, но права на которые приобретены их владельцами на законных основаниях”. Как же преодолеть это досадное препятствие? В департаменте хотят приравнять строительство многоквартирных домов и объектов городской инфраструктуры к городским государственным нуждам, что позволит изымать те или иные участки. Соответствующие поправки должны быть внесены в находящийся на рассмотрении в Мосгордуме закон “О землепользовании и застройке в г. Москве”. Решение об изъятии участка для строительства согласно Генплану будет оформляться постановлением правительства Москвы. Чиновников не смущает, что строительство жилых домов не входит в утвержденный 49-й статьей Земельного кодекса исчерпывающий перечень государственных и муниципальных нужд, а 63-я статья Градостроительного кодекса указывает, что выкупать землю согласно Генплану можно только с согласия гордумы.
Если оба документа вступят в силу в нынешней редакции, то чиновники мэрии и префектур получат дополнительные рычаги для переселения жильцов и организаций. Оценку объектов недвижимости для выплаты компенсаций будут заказывать они же. Примеров “независимой” оценки стоимости столичной недвижимости чиновниками немало. Осенью 2006 г. обитателю Остоженки предлагали продать квартиру по $8000 за 1 кв. м вместо $12 000, а жительнице Южного Бутова Ольге Прокофьевой навязывали летом прошлого года обмен дома и участка в 10 соток рыночной стоимостью $250 000-300 000 на однокомнатную квартиру ценой $80 000-85 000. Так что, москвичи, будьте осторожны: может получиться, что, купив квартиру дешевле рынка, вы потом и продать ее по рыночной цене не сможете.
Москвичи имеют опыт длительных, но успешных тяжб со столичными властями в Конституционном и Верховном судах. Как показали события в Южном Бутове и на Остоженке, горожане ради защиты своих интересов способны преодолеть разобщенность и совместно защищать свои дома.
Мнения, публикуемые в колонке "От редакции", не влияют на выбор и освещение новостей в остальной части газеты. Другие мнения, публикуемые на полосе "Комментарии", могут не совпадать с позицией редакции.
Комментарии online — cтатьи, которых нет в бумажной версии, повестка дня, все колумнисты.
