Стоимость жилья в российской столице по-прежнему превышает все мыслимые для большинства россиян пределы.
По данным исследовательского центра Global Property Guide, по стоимости жилья Москва уступает лишь пяти самым роскошным городам мира: Монако, Лондону, Парижу, Амстердаму, Вадуцу (Лихтенштейн).
Впрочем, эта оценка далека от реальной картины, поскольку она велась лишь по стоимости апартаментов класса "люкс" площадью 120 квадратных метров. В Москве такое жилье, по данным центра, можно приобрести за 750 тысяч евро, а в Монако, к примеру, за него придется выложить почти 3 миллиона.
Цены Однако если судить по средней стоимости жилья, а тем более по стоимости самого востребованного большинством населения относительно недорого жилья эконом-класса, то здесь российская столица - абсолютный мировой рекордсмен по дороговизне. - Подорожание жилья в Москве за 2006 год вышло за все мыслимые пределы и составило в среднем 100 процентов. При этом новостройки эконом-класса подорожали на 130 - 150 процентов, - утверждают аналитики Центра "Индикаторы рынка недвижимости".
Если, по данным Global Property Guide, самый высокий рост цен на жилье в мире в прошлом году был зафиксирован в Эстонии и составил 54 процента, то подорожание жилья в Москве в 2 - 3 раза перекрыло мировой рекорд.
На сегодня, по данным аналитиков рынка, средняя стоимость жилья в российской столице составляет 4200 - 4500 долларов за квадратный метр, что значительно выше, чем в самых дорогих городах мира. И появившиеся в январе сообщения о начавшемся снижении цен вряд ли сильно обрадуют россиян, поскольку снижение это минимально. - За неделю с 8 по 15 января средняя стоимость жилья в Москве снизилась на 0, 1 процента, - сообщили в Центре "Индикаторы рынка недвижимости".
Однако другие аналитики рынка полагают, что снижение цен куда скромнее. - Жилье за неделю подешевело всего на 0, 01 процента, - считают в бюро недвижимости "Агент 002".
А некоторые аналитики полагают, что никакого снижения цен и вовсе нет. - Цены не растут и не падают. Они стабильны. Средние показатели колеблются лишь в пределах статистической погрешности, - сообщили в компании "Миэль-недвижимость".
Прогнозов развития ситуации до конца года у аналитиков два: малоприятный и совсем неприятный. Малоприятный - это стабилизация цен до конца 2007 года. И совсем неприятный - дальнейшее подорожание жилья от 10 до 35 процентов по итогам года.
Нацпроект Между тем ситуация с жильем по России в целом тоже не внушает особого оптимизма.
Начавшаяся реализация нацпроекта "Доступное жилье" , к сожалению, пока не сделала жилье реально доступнее. - Предусмотренный на 2010 год ввод 80 миллионов квадратных метров (около 0, 56 кв. метра на человека в год) не решит проблему повышения доступности и комфортности жилья. Этот показатель следует увеличить практически вдвое. Сносным положение будет выглядеть после ввода одного квадратного метра жилья на человека в год, - заявил на рабочей группе по подготовке заседания Госсовета по реализации жилищного нацпроекта заместитель министра регионального развития Юрий Тыртышев.
По мнению рабочей группы, минимум четверть вводимого жилья должна стоить вдвое дешевле, чем сейчас. А пятая часть строящихся квартир и вовсе должна возводиться за счет государства. С такими предложениями группа намерена выйти на Госсовет.
По стоимости жилья Москва уступает лишь пяти самым роскошным городам мира
Новости по теме
Цены на жилье считают приемлемыми 9 процентов москвичей
Продавцы и покупатели квартир в Москве предсказывают рост цен в 2010 году
Цены на жилую недвижимость в Москве завышены в два разаЦены предложения на жилье в Москве за неделю выросли на 0,1%
Стоимость жилья на вторичном рынке снизилась
За год цены на жилье в Москве упали почти в два раза
