В течение III квартала текущего года на территории Москвы не открыли ни одного большого торгового комплекса, последний раз аналогичная ситуация наблюдалась на рынке коммерческой недвижимости столицы в III квартале 2009 г.
Согласно данным компании Colliers International, в текущем году общая площадь введенных в эксплуатацию торговых объектов составила 6,1 млн м2. До конца года девелоперы намерены открыть семь торговых центров, арендуемая площадь которых превысит 157 тыс. м2.
По оценкам экспертов рынка недвижимости, сроки окончания строительства некоторых торговых центров, скорее всего, перенесут на 2012 г. Однако если это не произойдет, то в 2011 г. объем ввода торговых комплексов в Москве будет на 20% меньше показателей 2010 г., и на 40% меньше объема 2009 г.
На 1 тыс. жителей столицы приходится 290 м2 торговый помещений.
Несмотря на это спрос на качественные торговые центры в Москве растет. Так, в конце прошлого месяца уровень свободных площадей равнялся 3,5%.
Из-за дефицита предложения увеличиваются и арендные ставки. На сегодняшний день якорные арендаторы ежегодно платят от 120 до 400 долларов за 1 м2 а, а арендодатели торговых галерей получают за «квадрат» от 300 до 3 тыс. долларов.
