Согласно данным консалтинговой компании Knight Frank, расширение территории российской столицы приведет к строительству на присоединяемых участках большого объема недвижимости, что повлечет за собой возникновение ряда проблем, главной из которых станет транспортная.
Региональный директор по аналитике и исследованиям Knight Frank Ольга Ясько сообщила, что существует вероятность возникновения «транспортного коллапса невиданного до сих пор масштаба» – затруднения движения по всем шоссе, которые соединяют Москву с сегодняшним Подмосковьем.
В компании отметили, что развивать коммерческие, жилые и государственные учреждения на территории «новой» столицы необходимо комплексно, только тогда удастся избежать транспортного коллапса.
Эксперты добавили, что расширение границ отразится на всех сегментах рынка недвижимости. В частности, рынки уйдут вглубь области, что сделает т.н. «дальние подмосковные дачи» ближними и средними, изменив стоимость загородной недвижимости и их статус. Элитное жилье в Москве присоединение 160 тыс. га земли практически не затронет, а вот проектируемые объекты складской недвижимости могут быть заморожены.
В Knight Frank резюмировали, что ближайшие перемены в большей степени повлияют на развитие торговой недвижимости, поскольку появится возможность создавать ТЦ рядом с привлекательными местами.
