Власти уверяют, что в течение ближайших пяти лет у порядка десяти тысяч москвичей появится возможность арендовать квартиру в доходном доме. В рамках принятой правительством Москвы новой программы «Жилище» ключевым моментом является строительство доходных домов. Каковым будет их точное количество, пока сказать не может никто, так как масштабы строительства напрямую зависят от активности инвесторов.
На сегодняшний день власти строят планы исходя только из планируемых денежных вложений из городского бюджета. Исходя из предварительных подсчетов, на муниципальные средства в течение первой пятилетки можно возвести 420 тысяч кв.м. съемного жилья. Необходимость этого проекта исключительна. Ведь прежде городские программы по строительству жилья были направлены на удовлетворение потребностей слишком узкого круга жителей Москвы. Из построенных в годы строительного бума 5 млн. жилых квадратных метров лишь десять процентов попало в собственность москвичей, причем 4% было выделено бесплатно или по льготным ценам, а остальные 6% приобрели граждане столицы, располагающие более-менее приличными средствами. А оставшимся 90% гражданам оставалось только ждать лучших времен. И это при условии, что большая часть из них остро нуждается в улучшении жилищных условий.
Программа «Жилище» призвана исправить такое положение дел, прежде всего посредством развития рынка цивилизованного найма. По условиям программы предполагается строительство двух типов жилья – бездотационные и коммерческие (доходные дома). Квартиры в домах бездотационного типа будут выдаваться очередникам и бюджетникам. А вот в доходных домах, строительство которых планируется за счет средств инвесторов, квартиру сможет снять любой желающий. Шесть домов бездотационного типа в Москве уже не только сдано в эксплуатацию, но и полностью «укомплектовано» жильцами, еще три дома находятся в процессе заселения, а еще четыре планируется сдать в эксплуатацию уже до конца этого года.
Средняя стоимость оплаты проживания в двухкомнатной квартире коммерческого дома будет составлять около семи тысяч рублей, причем эта цифра включает в себя еще и затраты на коммунальные услуги и мелкий ремонт. Программа разработана на срок от 2012 до 2016 года. В течение этого времени запланировано строить по семь домов ежегодно и по истечение срока уже 7,5 тысяч очередников смогут в них жить. Между тем, введены новые правила – арендаторы квартир в таких домах не смогут сохранить за собой статус «очередника».
