Сергей Собянин дал указание актуализировать утвержденный Генеральный план развития Москвы, и учесть особенности освоения новых территорий, которые были не так давно присоединены к столице. Согласно распоряжению московского градоначальника, нормы плотности застройки столицы будут снижены с 30 тысяч квадратных метров жилья на 1 гектар до 15 тысяч метров квадратных.
С одной стороны такое решение принесет уменьшение нагрузки на объекты социального назначения, уменьшатся очереди в детские сады, сократится количество учеников в школах, снизится нагрузка на поликлиники и супермаркеты. С другой стороны, решение мэра может привести к дальнейшему подорожанию московской недвижимости, так как жилья будет возводиться меньше, а земельных участков при этом потребуется больше.
По словам Ирины Наумовой, директора по маркетингу и PR компании «НДВ-Недвижимость», застройка новых столичных территорий изначально подразумевала меньшую плотность, так как в настоящее время в этих районах располагается большое количество элитных коттеджей со значительными участками земли и вряд ли все они будут ликвидированы.
Эксперты уверены, что распоряжение Сергея Собянина коснется лишь освоения вновь присоединенных к столице территорий, а вот в центральных районах Москвы все останется по-прежнему. Возможно, разгрузить уже застроенные районы столицы удастся за счет переноса на новые территории различных государственных ведомств и учреждений. Скорее всего, на их месте в будущем будут располагаться гостиницы и торгово-развлекательные центры.
Напомним, что ранее первый заместитель мэра Владимир Ресин высказался против жилищного строительства на освободившихся территориях. Снижение норм плотности застройки столицы коснется в первую очередь девелоперов, которым придется рассчитывать рентабельность новостроек с учетом меньшего количества жилой площади, расположенной на земельном участке.
