Вице-премьер Александр Жуков считает, что ставка по ипотечным кредитам должна быть снижена до 7%. Об этом он сообщил вчера журналистам в Госдуме. По словам зампреда правительства, ипотечные кредиты остаются достаточно дорогими, и цель правительства - снизить процентную ставку по ним. По мнению А.Жукова, снижение процентной ставки позволит россиянам с невысоким уровнем дохода воспользоваться ипотечными кредитами.
Между тем эксперты отмечают, что процентная ставка – важный, но не самый актуальный момент, на который правительству надо ориентироваться сегодня. "Если увеличивать спрос путем снижения процентной ставки, то это может увеличивать количество желающих купить квартиру. И только", - уверена Ирина Радченко, вице-президент Международного ипотечного клуба, - Поскольку жилья строится сейчас мало, будет спровоцирован новый виток цен. Как следствие – о доступности жилья снова придется забыть". "Гораздо эффективнее со стороны государства было бы увеличивать предложение, а не спрос, то есть увеличивать объемы строительства", - резюмирует эксперт.
По мнению Валерия Казейкина, первого вице-президента Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования, "для дальнейшего наращивания объемов строительства необходимы серьезные меры, предпринятые на государственном уровне. В первую очередь нужно обратить внимание на увеличение площадок под строительство, объемы которого надо наращивать, увеличивая предложение. Тогда и спрос, который формируется ипотекой, будет реализовываться".
"После значительного повышения цен общее число ипотечных заемщиков снизилось", - отмечает Татьяна Никитина, генеральный директор Международной академии ипотеки и недвижимости, - "По своей практике могу судить, что процентная ставка, как правило, не отпугивает тех, кому доходы позволяют купить квартиру. Сегодня из-за роста цен большинство людей не может себе этого позволить, особенно если нет первоначального капитала. Считаю, что процентные ставки – не являются компетенцией органов власти. Их задача – повышать уровень благосостояния народа". По словам г-жи Никитиной, стабильная и хорошо оплачиваемая работа – союзник ипотеки: "Отличные показатели по ипотеке у тех районов, где сложилась благоприятная экономическая ситуация и есть потенциал роста, то есть там, где у людей есть стабильная, хорошо оплачиваемая работа в настоящем и перспективы на будущее".
