"Федеральное Собрание рассмотрело закон о внесении изменений в Градостроительный кодекс и иные законодательные акты для того, чтобы устранить существующие административные барьеры на пути жилищного строительства и способствовать увеличению жилищного строительства", - сообщил первый вице-премьер Дмитрий Медведев.
Для этого будут урегулированы вопросы комплексной застройки уже застроенных территорий в тех случаях, когда в этом возникнет необходимость.
Как отметил Д.Медведев, будут приняты во внимание "возможности ипотеки муниципальных земельных участков под кредиты для осуществления инфраструктурных проектов". "Это как раз тот инструмент, который может способствовать вовлечению банковских денег именно в сферу жилищного строительства", - подчеркнул вице-премьер.
Расставленные правительством акценты вполне понятны. Скоро будет год, как национальный проект "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" начал реализовываться на практике. Напомним, выступая в конце декабря 2005 года на заседании Совета по реализации приоритетных национальных проектов, президент РФ Владимир Путин отметил, что "правительству нужно в кратчайший срок определиться по основным механизмам реализации национального проекта в сфере доступного жилья".
Главные надежды правительства возлагались на ипотеку, призванную стать доступным способом решения проблем для людей со средними доходами. Ситуация сегодня действительно изменилась, однако не так, как хотелось бы правительству. На прошедшем заседании Президиума Госсовета РФ Владимир Путин отметил, что объем ипотечных кредитов превысил 100 млрд руб., но универсальным средством в решении жилищных вопросов ипотека не стала. Сегодня позволить себе купить жилье может гораздо меньшее число граждан России, даже с использованием ипотечного кредита, так как цены на недвижимость выросли более чем в два раза.
Как отмечают эксперты, чтобы остановить рост цен на недвижимость, необходимо увеличить предложение, то есть объемы строительства. Так, по прогнозам основного разработчика пакета законов по рынку доступного жилья фонда "Институт экономики города", к 2010 году создание благоприятных условий могло бы увеличить жилищное строительство до 70-80 млн кв. м, но, по оценкам специалистов, даже такие объемы удовлетворяли бы спрос на жилье лишь на 60-70%.
