Согласно данным очередного исследования рынка недвижимости Москвы, наиболее выгодные для сдачи в аренду жилые площади центра столицы находятся в домах, расположенных в районе станции «Фрунзенская».
По данным экспертов, ежемесячный размер платы за аренду квартиры в районе Фрунзенской набережной составляет 159,5 тыс. рублей при стоимости 1 м2 в 289 тыс. рублей. Таким образом, окупить потраченные на приобретение квартиры в районе Хамовники средства удастся спустя 13 лет и 9 месяцев после начала сдачи недвижимости в аренду.
Второе место в рейтинге самых доходных для рантье районов ЦАО столицы заняли сразу 2 района: Замоскворечье и Якиманка. Окупить покупку квартиры удастся за 14 лет и 9 месяцев при условии, что сдавали ее по ценам не ниже среднерыночных — 175,1 тыс. рублей, а стоимость 1 м2 на момент совершения сделки не превышала 294 тыс. рублей.
В тройку лидеров попал Таганский район (19,5 лет), где от сдачи жилья в среднем получают 118 тыс. рублей в месяц, а «квадрат» жилья стоит 285 тыс. рублей.
В рейтинге оказались Пресненский район и Арбат, Тверской район, а также районы на северо-востоке центра Москвы, где средний срок окупаемости соответственно составил 20 лет и 4 месяца, 20 лет и 8 месяцев, 21 год и 3 месяца.
В районе Остоженки со стоимостью 1 м2 в 549 тыс. рублей вложения в недвижимость начнут приносить прибыль спустя 24 года.
