Московская прописка может стать дисконтной картой при самой главной покупке - при покупке квартиры. Столичное правительство во вторник приняло среднесрочную программу, согласно которой москвичи будут приобретать жилье по льготной цене. Впрочем, эксперты уже предупреждают, что новый документ может открыть широкие возможности мошенникам, а может и не открыть.
КОРР.: То, что Москва не резиновая, в очередной раз стало ясно из заседания столичного правительства, где обсуждался проект постановления, предоставляющего москвичам преимущества при покупке жилья в новостройках. В течение последних 5 лет средние рыночные цены на квартиры в Москве выросли почти на 300 процентов и перевалили за отметку 100 тысяч рублей за метр. Виной тому сияние столичных огней, оно уже давно привлекает самых отчаянных жителей всего постсоветского пространства, которые, словно мотыльки, слетаются в первопрестольную за лучшей жизнью. На заседании столичных властей не раз упоминалось о стремительном миграционном процессе, что в переводе на обывательский язык означает "понаехали".
Петр САПРЫКИН, руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы: В результате до 70 процентов квартир, построенных для коммерческой продажи, приобретаются не москвичами или с целью извлечения спекулятивной прибыли. Московское жилье превратилось в доходный бизнес и не используется для главного - для проживания горожан.
КОРР.: Для того, чтобы московское жилье использовалось для главного, и разработана среднесрочная жилищная программа "Москвичам - доступное жилье", но многие эксперты называют ее спорной. По мнению ряда аналитиков, новое постановление, дающее преимущество москвичам при покупке жилья, не только не решит для них квартирный вопрос, но и окончательно испортит москвичей. Уже сейчас в законопроекте можно разглядеть несколько довольно крупных подводных камней. Главным предметом для спора стало то, что по сути документ предлагает разделить покупателей жилья на тех, кто прожил в Москве на законных основаниях не менее 10 лет, и всех прочих. Для людей первой категории инвестор должен зарезервировать до 80 процентов строящихся площадей. Те, кто сортом не вышел, заговорили об ущемлении прав иногородних и о том, кого вообще можно считать москвичом и кому квартира нужнее. Многие прожили в столице более 10 лет, но до сих пор без жилья и прописки, а у тех, кто по паспорту москвич, мол, и так какая-то площадь имеется.
Олег РЕПЧЕНКО, руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости": Здесь сразу же возникает почва для спекуляций. Сразу же найдутся желающие заработать, они выкупать будут квартиры у застройщиков, будучи москвичами, и в этот же день с некой наценкой или комиссией перепродавать не москвичам.
КОРР.: Во избежание спекуляцией семья москвичей только один раз сможет купить квартиру, но не у всех есть для этого средства. Возможно, кто-то будет пытаться перепродать свои права на покупку жилья. Между тем, по мнению экспертов, скептически воспринявших новый законопроект, не стоило городить огородов вокруг столицы, создавая дополнительные преграды для застройщиков.
Константин АПРЕЛЕВ, вице-президент Российской гильдии риэлторов: За все это платит конечный покупатель. Чем больше различных социальных нагрузок пытаются повесить на застройщика, тем на самом деле дороже конечный продукт, который поступает на рынок. А чем он дороже, тем меньше людей может купить этот продукт, а чем меньше людей может купить этот продукт, тем меньше этого продукта производится.
КОРР.: В качестве еще одного важного способа улучшения жилищных условий названо строительство доходных домов, квартиры в которых будут сдаваться внаем только москвичам. В целом предложенная программа, по словам Юрия Лужкова, отторжения у него не вызвала и ее было решено принять за основу, доработав финансовую составляющую, чтобы понять, во что все-таки обойдется стабилизация цен на недвижимость в столице.
Москвичи будут приобретать жилье по льготной цене
Новости по теме
Меры по ограничению продажи недвижимости не сделают жилье в столице более доступным
Индекс доступности жилья вырос за последние годы с 7 до 10 лет
Для москвичей цены на квартиры будут льготными
Хуснуллин: на рынке новостроек установились самые низкие с 90-х годов цены
Московский рынок «вторички» сократился на треть
Хуснуллин: с покупкой квартиры в Москве стоит подождать до марта
