Ипотечные кредиты стали пользоваться большей популярностью у россиян. По данным Банка России, за год доля рублевых ипотечных кредитов от общего объема займов, выданных на покупку жилья, увеличилась с 23 до 52%, доля валютных кредитов — с 56,4 до 77,3%. Эксперты этот рост связывают с увеличением числа игроков на ипотечном рынке и усилившимся спросом граждан к ипотечным кредитам.
Согласно отчету Банка России, по данным на 1 октября 2006 года, общий объем задолженности по кредитам, предоставленным банками населению в рублях, вырос за год на 87%, с 725 млрд до 1,357 трлн руб., а объем задолженности по валютным кредитам увеличился на 95%, с 139,7 млрд до 272,6 млрд руб. В текущем году объем кредитов, выданных населению в рублях на покупку жилья, составил 166 млрд руб. (рост 166%), а объем кредитов, выданных в иностранной валюте гражданам на покупку жилья, — 95,9 млрд руб. (рост 160%).
При этом доля собственно ипотечных кредитов в общем объеме выданных кредитов на жилье также увеличивается. Так, за год доля ипотеки в общем объеме рублевых кредитов выросла с 23 до 52%, а доля валютной ипотеки — с 56 до 77%. «Ипотечный кредит — это классический кредит на приобретение жилья. И нет ничего удивительного, что он становится наиболее популярным у населения, — говорит зампредправления Абсолют банка Олег Скворцов. — Последнее время коммерческие банки стали развивать ипотечное кредитование, поэтому доля ипотечных кредитов в общем объеме выданных потребительских кредитов повысилась. Думаю, в ближайшие два года ипотечный кредит будет кредитом номер один по объемам и популярности у населения».
Участники рынка полагают, что интерес к ипотечным кредитам повысился и за счет изменения условий по ним. «За последний год требования к потенциальным заемщикам смягчились: понизились ставки по ипотечным кредитам, увеличились сроки кредитования с 20 до 27 лет», — полагает советник председателя правления Фора-Банка Валерий Калинин. Некоторые банкиры отмечают, что для повышения спроса граждан на ипотечные кредиты некоторые банки отменили первоначальный взнос по ним. Весной текущего года с такой акцией выступил Банк Москвы, несколько позже о таких же программах заявили ВТБ 24 и Абсолют Банк. «С введением закона «О долевом строительстве» относительно замедлилось кредитование на этапе строительства, где нет залога недвижимости, что стало дополнительным фактором увеличения доли ипотечных кредитов», — говорит старший вице-президент ВТБ Андрей Сучков.
