Сегодня мы поговорим о том, как сократить затраты на ипотечный кредит, можно ли его погасить заранее и что будет, если вы временно не сможете погашать кредит Главный плюс ипотечного кредитования в том, что оно дает возможность в кратчайшие сроки стать собственником долгожданной квартиры и сразу зарегистрироваться в ней. А главное, этой квартирой вы сможете распоряжаться по своему усмотрению. В частности, у вас появится возможность сделать ремонт, который сами захотите. После погашения кредита вы сможете совершить с квартирой любые сделки: продать, подарить или завещать. У ипотеки есть и другие положительные стороны.
Как это ни странно звучит, но человек, который собирается взять кредит на квартиру, может сэкономить - ведь заемщику ипотечного кредита предоставляется льгота по подоходному налогу. Юрист Наталья Ладко рассказала о том, что "согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. При этом налоговый вычет распространяется на сумму, потраченную на покупку (строительство) жилья в пределах 1000000 рублей, и сумму процентов по ипотечному кредиту, не ограниченную законодательством".
Получение налогового вычета - это один из существенных плюсов ипотечного кредитования, так как он фактически снижает процентную ставку по ипотеке за счет того, что заемщик не будет платить подоходный налог с суммы, потраченной на покупку жилья, и с процентов по ипотечному кредиту.
У некоторых заемщиков может появиться возможность досрочно выплатить кредит.
Поэтому об этом лучше подумать заранее и выбрать тот банк, который разрешает возвращать задолженность раньше времени. К примеру, в БАНКЕ УРАЛСИБ условия ипотечных программ позволяют досрочно погашать как часть, так и всю сумму кредита по истечении 6 месяцев с момента его получения. При этом никаких штрафов с заемщика не возьмут, а погасить проценты нужно будет только за тот отрезок времени, когда заемщик осуществлял пользование кредитом.
Многие задаются вопросом, а что случится, если, наоборот, временно не будет возможности погашать долг? Василий Мельник, начальник отдела маркетинга одной ипотечной компании, считает, что "если заемщик не может осуществлять платежи в счет погашения ипотечного кредита, то в этом случае для банка большую роль будет играть срок неплатежеспособности заемщика. Если, к примеру, человек временно лишился работы, но уже подыскивает новое место, то банк может оформить отсрочку платежей на этот период в качестве дополнения к договору ипотечного кредитования. Банк, как и сам заемщик, очень заинтересован в том, чтобы ипотечная операция завершилась успешно, поэтому, несомненно, пойдет на уступки или на другие, оговоренные двумя сторонами, условия". Главное, выбрать надежный и серьезный банк, выгодную для себя ипотечную программу и заранее все досконально просчитать и продумать.
Как сократить затраты на ипотечный кредит
Новости по теме
Выдача ипотеки в России практически остановиласьБанкиры встревожены: суды не принимают исков на ипотечных неплательщиков
Суды прекратили принимать иски к неплательщикам по ипотеке
Процентные ставки по ипотеке могут упасть до 10-12%
ВТБ24 взялся за активную реструктуризацию ипотечных кредитов
Получить ипотечный кредит брокерам, риэлтерам и банковским работникам стало практически невозможно
