К массовому строительству домов по национальному проекту "Доступное жилье" следует привлекать не только российские, но и зарубежные компании, что поможет затормозить рост цен на квартиры. Такую точку зрения высказал руководитель Агентства по ипотечному жилищному кредитованию при правительстве РФ Александр Семеняка.
"Те регионы, которые живут сегодняшним днем, могут заниматься протекционизмом, чтобы не пустить на рынок иностранных подрядчиков, но те, кто думают о завтрашнем дне, поймут перспективность таких решений", - считает Семеняка. По его словам, объем строительства в России к 2010 году удвоится, поэтому возможностей только отечественных фирм просто не хватит. "Привлечение зарубежных строительных фирм - это правильная траектория, соответствующая международному опыту", - убежден специалист.
В качестве примеров подобной работы он привел Чувашию, где в сооружении жилья принимал участие китайский генподрядчик, а также Иркутск. В ближайшие дни планируется подписать соглашение, по которому китайская госкомпания "Золотой город" построит в Иркутске микрорайон "Иннокентьевская слобода". Он рассчитан на 700 квартир, квадратный метр в которых обойдется будущим жильцам в 16 тыс рублей. 20 домов планируется сдать в конце 2007 года.
Глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию назвал этот проект "перспективным, имеющим ряд полезных инноваций". "Строительство с самого начала будет кредитовать Сбербанк, поэтому риск получить долгострой или вообще не закончить стройку снижается, - пояснил Семеняка. - Привлечение иностранного подрядчика означает гарантии качества. Покупатель же жилья заключает договор по фиксированной цене сегодня, платит после получения квартиры и вообще не несет никаких рисков".
"Мы считаем такую схему правильной, ее можно рекомендовать для массовой застройки во многих регионах, поставить на поток", - подчеркнул руководитель Агентства. Он сообщил, что доложит об этом опыте на заседании Комиссии по развитию рынка доступного жилья при Совете при президенте РФ по реализации приоритетных проектов и демографической политике.
По мнению Семеняки, проект "Иннокентьевской слободы" вряд ли повлияет на ставки ипотечного кредитования, но "повысит доступность жилья". "Поскольку цена одного метра будет фиксированной и ниже среднерыночной, большее количество семей смогут приобрести такие квартиры по ипотеке", - отметил он. "Кроме того, продажа жилья по фиксированной цене - это фактор стабилизации, поэтому ожидаю, что такой проект по крайней мере повлияет на замедление роста цен на жилье", - подчеркнул глава Агентства.
