Сбербанк РФ ведет предварительные переговоры по участию в финансировании проекта по строительству жилого комплекса "Иннокентьевская слобода" в Иркутске, сообщил РИА Новости заместитель председателя правления Сбербанка Александр Захаров.
Делегация Сбербанка во главе с Захаровым принимает участие в открывшейся в среду в Пекине Российской национальной выставке.
Как пояснил Захаров, для Сбербанка этот проект интересен тем, что он соответствует критериям национального проекта "Доступное жилье". " Доступным это жилье должно быть прежде всего по ценам, а, здесь, как предполагается, цена одного квадратного метра составит 16 тысяч рублей", - сказал Захаров.
"Мы пока обсуждаем и ведем предварительные переговоры по участию в финансировании этого проекта", - отметил он.
По словам зампреда правления Сбербанка, основным подрядчиком строительства жилого микрорайона станет китайская компания.
Он отметил, что в данном проекте на практике реализуется партнерство с Китаем, а также сочетаются привлечение современных финансовых и строительных технологий.
"Давайте не только говорить о том, что это партнерство полезно и нужно, давайте говорить о том, что есть конкретные проекты и что, например, программа "Доступное жилье" является весьма хорошей сферой приложения совместных усилий", - подчеркнул Захаров. При этом он добавил, что необходимо не просто пригласить строительную компанию из Китая, но и обеспечить выполнение ими сроков и соблюдения качества строительства, достижения желаемого результата.
"Мы хотим, чтобы жилье было качественным, чтобы человек, пошедший на ипотеку, получил то жилье, которое его устраивает", - добавил Захаров.
Генеральный директор Иркутского регионального ипотечного агентства (ИРИА) Владимир Щербаков пояснил РИА Новости, что благодаря участию Сбербанка станет возможным уйти от финансирования строительства по принципу долевого участия. "Все риски по реализации проекта принимают на себя партнеры, а не будущие жильцы", - заметил он.
При этом, добавил Щербаков, при массовом строительстве снижается и себестоимость возводимых микрорайонов. "Решаются две проблемы: увеличиваются объемы строительства и снижается цена", - сказал он.
Комментируя выбор китайского подрядчика, он заметил, что сейчас Китай умеет строить "дешево, много и качественно". "Именно китайские строительные компании могут предоставить наиболее благоприятные условия, они строят быстрее и дешевле, чем другие иностранные подрядчики", - сказал Щербаков.
При этом "мы будем требовать качественный товар, квалифицированную рабочую силу" и "будем обеспечивать контроль качества", что особенно важно при продаже жилья по ипотечным схемам, отметил глава регионального ипотечного агентства.
Отработав технологию взаимодействия государственных структур и частных компаний, в том числе зарубежных, будет проще применять этот опыт и в других городах России, добавил он.
Общая площадь жилого комплекса "Иннокентьевская слобода" составит более 73 тысяч квадратных метров, количество квартир - 700. Сдача жилья запланирована на конец 2007 года. Основной подрядчик строительства - Северо-Восточная строительная корпорация Золотой город (КНР).
Согласно предлагаемой схеме финансирования проекта, после оценки платежеспособности покупателя со стороны ИРИА будущий покупатель размещает на депозите Байкальского банка Сбербанка РФ денежные средства в размере 30% стоимости квартиры. Затем Байкальский банк начинает финансирование строительства с учетом заключенных предварительных договоров. По завершении строительства сумма депозита засчитывается как первоначальный взнос при покупке квартиры, а оставшаяся часть на приобретение квартиры оформляется как ипотечный кредит в ИРИА.
По предварительным расчетам, сообщил Захаров, ежемесячный платеж по ипотечному кредиту составит от семи до одиннадцати тысяч рублей на 15-20 лет. .
Сбербанк ведет переговоры об участии в строительстве жилья в Иркутске
Новости по теме
Рост жилищного строительства в Новосибирске привлекает московские банки
Минстрой создал реестр жалоб граждан на некачественное жилье для расселения
Пострадавшие от пожаров жители Хакасии должны найти участки под новые дома за 3 дня
В ближайшие 3 года в Москве построят 2 млн «квадратов» жилья
В новой Москве построят 2,5 млн «квадратов» недвижимости
ЖСК смогут строить одновременно только один дом
