На одной из самых престижных транспортных артерий столицы - Кутузовском проспекте - построят около 7 млн кв. м площадей, в первую очередь жилого назначения. Согласно концепции, принятой на прошлой неделе общественным градсоветом при мэре столицы, вдоль магистрали возведут высотки, которые разместят "кустами", на расстоянии 2 км друг от друга. Помимо жилья в небоскребах решено выделить площади под предприятия торговли и социального назначения. В основном строительство сосредоточится на пересечении Кутузовского проспекта с Минской и Рябиновой улицами и Аминьевским шоссе.
Опрошенные эксперты согласны, что район застройки очень привлекателен для реализации проектов бизнес-класса, однако застройщики могут не найти столько любителей высоты, обладающих достаточными средствами для приобретения квартиры. Сегодня жилье бизнес-класса в этом районе, по мнению заместителя гендиректора компании "Новый город" Натальи Ветлугиной, стоит $5--10 тысяч за кв. м. "К плюсам Кутузовского проспекта можно отнести развитую инфраструктуру, хорошую экологию и историческую престижность района", - размышляет директор департамента ГК "Мироздание" Виталий Виленский. А Наталья Ветлугина вспоминает, что в построенном в конце 1990-х годов элитном комплексе на улице Вересаева приобрел квартиру владелец "Интерроса" Владимир Потанин. Однако, по мнению Натальи Ветлугиной, квартиры бизнес-класса удастся разместить лишь в районе Минской улицы, а жилье, строящееся от Аминьевского шоссе до МКАД, вряд ли будет соответствовать этому классу. "Там расположена большая промзона, которую пока выводить не собираются", - поясняет она. Директор по связям с общественностью концерна "Крост" Екатерина Семихатова добавляет, что в Москве любителей жить в квартирах, расположенных на большой высоте, не очень много. Большинство довольствуется панорамами города, открывающимися с 20--22-го этажа. "В высотном комплексе "Эдельвейс" реализация квартир, расположенных на верхних этажах, велась достаточно долго, хотя в то время был отложенный спрос", - рассказывает Наталья Ветлугина. С реализацией большого количества квартир в высотках, да еще в одном районе, могут возникнуть сложности, убеждена она.
