Депутаты «Единой России» намерены создать механизм, защищающий обманутых дольщиков от банкротства застройщика. Соответствующие поправки депутаты партии в Госдуме намерены внести в закон «О банкротстве» уже в 2011 г.
Один из авторов поправок в ФЗ «О несостоятельности» депутат Александр Коган пояснил, что «единороссы» предлагают на законодательном уровне закрепить за лицами, которые имеют к застройщику требования о передачи объекта по любой форме договора, статус участника строительства.
Так, претендовать на получение недостроенных квартир смогут дольщики, имеющие предварительный договор купли-продажи жилья, вексель, договор подряда на строительство и другие документы, подтверждающие передачу средств на строительство объекта с целью дальнейшего получения квартиры в собственность.
На сегодняшний день в России порядка 84 тыс. обманутых дольщиков.
Напомним, что ранее требовать с застройщика жилье могли лишь те граждане, которые заключили с компанией договоры об участии в долевом строительстве согласно федеральному закону №214, а также те, кто передал землю в залог.
Директор департамента рисков Национального страхового и кредитного агентства Борис Шаронов отметил, что порядка 90% обманутых дольщиков заключали договоры не по ФЗ №214.
Коган заявил, что новые поправки имеют ограничения, обусловленные невозможностью передачи в счет долга объекты и землю, которые заложены в банке, поскольку тогда будут нарушены права кредиторов.
По мнению Когана, в подобных случаях для погашения задолженности перед банками дольщики должны привлекать власть или новых инвесторов.
