Ошибки проектировщиков и инженеров высотных зданий, да и просто нежелание предугадать сложности земной жизни небоскребов в будущем способны обернуться столь же гигантскими проблемами, предупредили россиян мировые авторитеты вертикального домостроения на международной конференции по высотному строительству.
На последней, октябрьской конференции, организованной издательским домом Building и журналом ARХ, в частности, выяснилось, что противников вертикального европейского будущего заботят больше всего даже не близость новых великанов к историческим памятникам, а воплощенные в них экологические, ресурсосберегающие технологии. А также безопасность гигантских "машин для жилья" и для их обитателей, и для нормального развития городов и стран.
К примеру, в английской столице растет и проектируется уникальное поколение домов ростом в 200-300 метров. По мировым понятиям, может, и не слишком рослых, но в европейском контексте просто поражающих воображение, тем более что строить их решено в Лондонском Сити, многое сохранившем от Средневековья. Разрабатывая проекты самых высоких из них - Neron Tower и The Bishopsgate Tower, американская архитектурная компания, по словам ее президента Ли Полисано, пыталась не только вписать их в ландшафт так, чтобы не испортить лондонский пейзаж, но и сориентировать на использование возобновляемого источника энергии - солнечного света.
Англичанин Крис Уилкинсон делился с московскими коллегами опытом работы в Китае, аппетит которого на высотные здания просто невозможно насытить: в центре одного только Шанхая в последнее время выросли 8 гигантских зданий, причем высота некоторых доходит до 500 метров. Так вот, когда его фирма трудилась над проектированием двух башен высотой 104 этажа в третьем по величине городе Китая Гуаньчжоу, были тщательно исследованы даже ветровые потоки. Все это - ради здоровья самого здания и его будущих обитателей. Как следовало из слов других гуру высотного домостроения, не менее тщательно подходят сегодня и к проблемам безопасности. У арабов уже есть компьютерные программы, рассчитывающие схемы эвакуации 20 тысяч человек, которые могут одновременно находиться в современных высотках, четко расписывающие маршруты, по которым граждане должны покидать здания, к примеру, в случае пожара. Уже созданы и программы, помогающие предвидеть, что произойдет со зданием, если случится какая-нибудь катастрофа. Проигрываются все варианты, даже те, которые раньше казались немыслимыми.
Москве, советовали участники конференции, тоже нужно выйти на новый уровень и создавать небоскребы "нового типа" - безопасные, не представляющие угрозы для среды обитания человека, экономящие ресурсы. Один из выступавших на московской конференции даже задал ориентир - самый высокий на Ближнем Востоке "суперчеловечный" небоскреб Аl Faisaliah в Саудовской Аравии. Единая система жизнеобеспечения этого 270-метрового здания была настолько продумана, что роскошный высотный объект в эксплуатации оказался дешевле, чем прочие дома в королевстве. - В вертикальном городе должно быть все, что нам так нравится на земле: сады, площади, парки, - убеждал зал малайзийский архитектор Кен Янг, проектирующий по всему миру, но только не в России, так называемые "биоклиматические небоскребы", на жизнь которых за счет использования возобновляемых источников энергии и особой организации пространства требуется минимум природных и энергоресурсов. К примеру, в высотке Сингапурской национальной библиотеки Кену Янгу удалось с помощью специальных коридоров внутри здания устроить систему естественной вентиляции. Строящим высотки в Москве, советовал он, тоже нужно учиться, как выбирать правильную конфигурацию высоких зданий, ориентировать дома "по солнцу", проветривать. - В Москве все по-другому, - резюмировали иностранцы. - Здесь у вас дефицит и офисов, и жилья. А если чего-то не хватает, можно ни о чем не заботиться. Все равно товар купят.
По словам Сергея Мироненко, начальника отдела по надзору за высотным домостроением и уникальными объектами Инспекции государственного архстройнадзора Москвы, застройщики, в угоду своим коммерческим интересам, в процессе строительства могут поменять и число этажей, и площадь объектов, и конструктивные решения отдельных частей зданий. (Проект рухнувшей кровли "Трансвааль-парка" тоже изменили по ходу дела, в случае с высотками подобное может кончиться еще хуже.) Строительные компании еще и экономят, используя гастарбайтеров, часто не имеющих представления о том, как вообще строится многоэтажный дом. Самая распространенная, по мнению Мироненко, причина чрезвычайных ситуаций на различных стадиях реализации высотных проектов - неграмотные проектные и строительные решения.
Впрочем, пока что громко прозвучал только один "чрезвычайный" высотный сюжет - с жилым комплексом "Вертикаль" на Ленинском пр- кте, 111/2. Да и тот выплыл только когда гендиректор фирмы- девелопера скрылся с миллионами, собранными с граждан- соинвесторов, и был объявлен в федеральный розыск. Тогда и выяснилось, что фирма, бойко продававшая квартиры на 45-м этаже, согласовала проект только до 35 этажей. А проектировщики из Курска, которых пригласили в целях экономии, как говорит главный архитектор города Александр Кузьмин, ничего выше 9 этажей в своей жизни не проектировали.
Теперь судьба высотки зависит от того, найдется ли желающий ее достроить, получив при этом в нагрузку более двухсот обманутых граждан. Выяснится это 30 ноября на аукционе, который проведет ОАО "Новое кольцо Москвы", ответственное за городскую высотную программу, в недрах которой и родилась злосчастная "Вертикаль". Начальная цена лота - 565 млн рублей. * * * Московским высоткам до сих пор не удавалось доказать миру свой высший класс: до международных рекордов роста они серьезно не дотягивали. В ближайшем будущем включиться в мировую гонку по вертикали способен разве что комплекс "Федерация" в "Москва-Сити" (его планируемая высота без шпиля - 354 метра, со шпилем - 432 метра). Через пару лет, после завершения строительства, "Федерация" сможет претендовать на титул самого высокого здания в Европе. Пока ее не обгонит спроектированная Норманом Фостером 600- метровая башня "Россия", которую собираются построить к началу 2011 года в том же "Москва-Сити". Возможно, именно "Федерации" и "России" удастся прорваться в самое высшее небоскребное общество, состоящее сегодня по преимуществу из "азиатов", с самым высоким в мире зданием - 509-метровым тайваньским гигантом "Тайбэй-101" - во главе.
В списке строящихся мировых гигантов за первенство бьются Китай, Южная Корея и Объединенные Арабские Эмираты. Переплюнуть всех собираются в Дубаи, где к 2008-му обещают построить "Башню Бурж Дубай" высотой 800 м, в проектировании которой участвуют почти 500 консультантов со всего света. Нашу "Федерацию", которая в списке новеньких идет лишь под восьмым номером, может "обогнать", например, даже высотный комплекс "Аль-Хамра и Фирдоус" высотой 415 метров, который в 2009 году, после завершения строительства, станет самым высоким зданием в Кувейте.
Ошибки проектировщиков и инженеров высотных зданий
Новости по теме
В Москве завершилось строительство экспериментального «нанодома»
Минстрой: в России нужно заменить треть всех лифтов
В Хабаровске появится свой 50-этажный небоскрёб
Первый высотный жилой комплекс введен в эксплуатацию в Санкт-Петербурге
Китайские строители планируют возвести самый высокий небоскреб на планете за три месяца
К 2015 году на МКАДе будет возведено три небоскреба
