Работы по реконструкции площади Тверской заставы в центре Москвы начнутся уже в этом году, сообщил во вторник директор по маркетингу и стратегическому развитию компании-заказчика «Стройинком-К» (аффилирована с Africa Israel Investments, контролируемой диамантером Львом Леваевым) Румен Калчев.
Проект реконструкции площади Тверская застава представлен в Мюнхене на выставке «EXPO REAL-2006». По словам Р.Калчева, объем инвестиций в строительство комплекса составит около $300 млн. «Инвестиции будут исходить только от «Стройинком-К», - сказал он.
Собеседник агентства предположил, что доход от аренды комплекса будет составлять не менее $60 млн. ежегодно. «Ставка арендной платы в молле на сегодня составляет около $3 тыс. за кв. м», - сказал представитель «Стройинком-К», добавив, что потенциальные арендаторы уже подали заявки на 90 тыс. кв. м.
Р.Калчев отметил, что генподрядчиком строительных работ является турецкая компания Enka, а проектировщиками выступили израильская Moshe Zur Architects & Town Planners Ltd и ГУП «Мосинжпроект». «Мы планируем завершить строительство в конце 2009 года», - заявил он, уточнив, что строительные работы будут вестись в пять очередей.
Представитель «Стройинком-К» рассказал, что над дизайн-составляющей молла, возможно, будут работать всемирно известные архитектурные- и дизайн-бюро. Так, по словам Р.Калчева, сейчас ведется диалог с Armani, Valode & Pistre, RmJm и представителями других брендов.
Подземный торгово-развлекательный комплекс будет включать в себя два торговых уровня с наземным павильоном, один этаж парковки и два дополнительных парковочных этажа, расположенных в подземном пространстве между улицей Бутырский вал и Ленинградским проспектом. В совокупности паркинг сможет вместить 1400 машин. Первый и второй уровни запроектированы как единый торгово-развлекательный комплекс, объединенный пешеходным пассажем. В верхнем уровне разместиться торговая галерея, в нижнем - супермаркет, кинотеатр на шесть залов, кафе и рестораны, бутики.
Согласно проекту предполагается организовать четыре пешеходных входа в торговый комплекс, три из которых - подземные переходы, один - вход из сквера около памятника Горькому. Для автомобилистов предусмотрены три подъезда к подземной парковке, поскольку с площади будут удалены все наземные парковочные стоянки, а также убраны временные торговые павильоны из легких конструкций.
Общая площадь проекта составит 113 тыс. кв. м. Площадь торговых галерей - 33 тыс. кв. м, многозального киноплекса - 1600 кв. м, супермаркета - 3900 кв. м, фудкорта и ресторанов - 1800 кв. м.
Площадь Тверская застава является одним из крупнейших транспортно-пересадочных узлов города, расположенных в Центральном административном округе Москвы. Проект ее реконструкции предусматривает строительство транспортной развязки стоимостью $20 млн., цель которой - увеличить транспортную пропускную способность площади, системы пешеходных связей, состоящей из наземных, подземных, пешеходных переходов и пешеходного моста через железную дорогу.
По замыслу архитекторов, площадь Тверская застава превратится в подсвечиваемую по вечерам зеленую пешеходную зону, включающую сквер с газонами, остекленные входы и наземные павильоны торгового центра, сквозь которые посетители попадают в «фешенебельное пространство комплекса».
Africa Israel Investments управляет проектами в сфере недвижимости в России, США, Европе и Израиле. Чистая прибыль компании в 2005 году составила $140 млн., выручка - $240 млн. По оценке экспертов, общая стоимость проектов, развиваемых компанией в сфере жилой и нежилой недвижимости в Москве, составляет около $2 млрд.
