Спрос на жилье в Петербурге падает, удорожание квартир замедляется. Сейчас средняя цена квадратного метра жилплощади в городе достигла рекордной величины - 2300 долларов за квадратный метр. Число сделок с недвижимостью по-прежнему продолжает падать: если за июнь их было зафиксировано более 6000, то в августе – 4273, и по данным на начало сентября прослеживается та же отрицательная динамика.
Напомним, что с начала 2006 года в Петербурге цены на жилье резко поднялись – в среднем на 60-80%. В немалой степени этому поспособствовал саммит G8 и связанный с ним "тотальный" ремонт города. Теперь рынок потихоньку отходит от лихорадки, и, возможно, в скором времени вернется к спокойному развитию.
На заседании "круглого стола", прошедшем в Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прозвучало мнение – «потолок» цен достигнут. По мнению начальника информационно-аналитического отдела группы компаний «Бюллетень недвижимости» Сергея Бобашова, рост цен по инерции малыми темпами продолжится еще месяц или два, а уже в ноябре стоит ожидать начала падения цен на городскую недвижимость. В 2007 году, считает эксперт, средняя цена на жилье в Петербурге будет колебаться на уровне 2000 долларов за квадратный метр.
- У нас всё жильё сейчас переоценено, исключая элитную недвижимость, и люди начинают это понимать, в том числе и продавцы, - считает Бобашов.
Другие эксперты более осторожны в оценках. На рынке новых квартир по-прежнему будет ощущаться дефицит, поскольку продавать нечего, - получить «пятно» под застройку, как и раньше – проблема. Коренным образом, по мнению специалистов, на ситуацию с дефицитом жилья в Петербурге сможет повлиять лишь реализация крупномасштабных строительных проектов. К 2012 году планируется вывести на рынок около 15 миллионов квадратных метров нового жилья, что позволит сократить спрос и повлиять на цены.
Цена квадратного метра жилплощади в Петербурге достигла рекордной величины
Новости по теме
«Зенит-Арена» может подорожать из-за ослабления рубля
Петербургский застройщик «Петротрест» подал иск о банкротстве
Земельные участки в Петербурге будут предоставлять без торгов
В Петербурге намоют остров площадью 16,6 гектара
В Петербурге планируют строить подземные автостоянки
Glorax Development построит жилой комплекс у Финского залива
