Министерством экономического развития Российской Федерации был утвержден стандарт оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Планируется, что массовая и повсеместная оценка объектов недвижимости в нашей стране начнется уже в следующем, 2011-м году и должна закончиться к концу 2012-го года.
Проведение такой кадастровой оценки всей имеющейся в стране недвижимости необходимо для введения единого налога на недвижимое имущество. Иван Осколков, директор департамента корпоративного управления Минэкономразвития, ранее заявил, что если оценка стоимости объектов недвижимости пройдет, как запланировано, то этот налог будет введен в 2013-м году.
Оценка кадастровой стоимости недвижимости будет проводиться независимыми оценщиками, а заказчиком ее проведения выступит Росреестр.
При проведении оценки могут быть использованы такие подходы как доходный, затратный и сравнительный. Сравнительный подход может быть использован только в случае наличия достаточной информации о ценах предложений и сделок по купле-продаже объектов недвижимости. Если оценщик будет использовать несколько подходов одновременно, то результаты должны быть согласованы для определения конечного, итогового результата оценки объекта недвижимости.
Согласно закону, оценка кадастровой стоимости недвижимости будет проводиться независимыми оценщиками, а заказчиком ее проведения выступит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, более известная как Росреестр. Те граждане, которые будут не согласны с кадастровой оценкой их недвижимости, затем смогут сами заказать проведение еще одной, независимой оценки и, не подавая заявление в суд, представить данные в комиссии, в которые будут входить представители Росреестра, местных органов власти и оценочного сообщества.
