В Новосибирской области разрабатывается проект доходных домов. С таким заявлением выступил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области Владимир Анисимов.
Он отметил, что в настоящее время часть семей снимают квартиры, жилье. Следует отметить, что плата за аренду включает в себя не только оплату за проживание, но и стоимость коммунальных услуг.
В результате арендная плата в разы выше той, которую могли бы платить семьи, проживая по договору социального найма и являясь собственником жилья. Подразумевается, что в проекте величина арендной платы будет существенно ниже, чем в частном найме, но выше, чем плата за проживание по договорам социального найма.
Доходные дома — формат новый для России, но очень популярный на Западе.
Министр также отметил, что по отдельным категориям мы будем предусматривать меры государственной поддержки в части компенсации оплаты и аренды, и, если нужно, коммунальных услуг.
Доходные дома — формат новый для России, но очень популярный на Западе. Однако пока идея о строительстве в Москве доходных домов так и не была полностью реализована. Александр Хрусталев, генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» отметил: «Единственный доходный дом, который реализовало правительство Москвы несколько лет назад в Cеребряническом переулке, никак нельзя отнести к дешевому жилью».
Константин Барсуков, заместитель генерального директора «РЕЛАЙТ-Недвижимость» уверен, что доходные дома и хорошая идея дешевого жилья — это разные вещи, так как если частный инвестор решит построить доходный дом, то уверяю вас, он не будет сдавать квартиры в этом доме по цене ниже рыночной.
В последнее время широко муссируется тема строительства доходных домов в рамках программы «Доступное жилье». В этом случае речь идет о государственном строительстве. Если говорить о Москве, то Юрием Лужковым в свое время была предложена концепция строительства доходных домов за счет городского бюджета. «Плата за жилье в таких домах не должна была, по мнению Лужкова, превышать расходов города на эксплуатацию здания. Квартирами в таких домах должны были обеспечиваться семьи из социально-незащищенных слоев, с низким уровнем дохода. Будет ли эта концепция реализовываться сейчас, после снятия Лужкова — не знаю», — признался Константин Барсуков.
Ранее появилась информация о том, что в ближайшие пять лет в Калужскую область прибудут 20 тысяч иногородних и зарубежных специалистов для работы в существующих и новых технопарках компаний Volvo, Volkswagen, Peugeot Citroen, Samsung и других транснациональных корпораций.
Для того, чтобы решить проблему размещения работников, будут построены доходные дома. В рамках проекта возведут более 1000 домов. Эксперты корпорации «Русская недвижимость» отметили, что покупатель, который приобретет такой загородный дом, получит возможность не только обзавестись собственной жилплощадью, но и откроет собственный бизнес. А бизнес будет заключаться в том, что владелец жилья сможет сдавать часть жилплощади иногородним и зарубежным работникам, которые будут работать на местных предприятиях.
