В среду 13 октября начальник подразделения по общеуголовным преступлениям Главного следственного управления московского ГУВД Александр Кулигин сообщил, что количество незаконных сделок и мошенничества, связанного с квартирными вопросами составляет более 200 случаев в год.
Чаще всего жертвами аферистов становятся: доверчивые покупали, которые не удосужились тщательно проверить аспекты сделки, одинокие пожилые пенсионеры, граждане с психическими заболеваниями, лица, злоупотребляющие алкоголем. По словам начальника отдела по общеуголовным делам, связанных с недвижимостью, родным и близким стоит чаще выходить на контакт со своими родственниками, так как в таких случаях мошенники реже рискуют заводить с ними всякого рода отношения.
Александр Кулигин рассказал, что в течении календарного года в столице Российской Федерации регистрируется от 200 до 250 случаев незаконных сделок купли-продажи недвижимости. Следственными органами за прошедшие 9 месяцев текущего года было расследовано около 115 уголовных дел, 25 из которых направлены в судебные инстанции.
На сегодняшний день самыми распространенными считаются аферы по аренде жилплощади. В таком случае мошенники чаще всего снимают квартиру у какого-либо ничего не подозревающего арендатора на один-два месяца. После этого сдают ее уже на более длительный срок другим съемщикам и бесследно исчезают. Были зафиксированы также случаи сдачи недвижимости одновременно двум и более арендаторам.
Также распространены случаи махинаций на вторичном рынке недвижимости. Тут лидируют преступления, связанные с незаконным вступлением в права наследования жилплощади, аннулирование проведенных сделок на основании неверного юридического составления документов, продажа квартир людей из «группы риска».
В случаях приобретения недвижимости, следует тщательно соблюдать все формальности. Рекомендуется также перед сделкой проверить наличие судебных разбирательств относительно приобретаемой квартиры, период вступления продавца в права наследства (если этот срок превышает отведенные 6 месяцев, возрастает вероятность аферы), а также обратить внимание на случаи насильственной смерти предыдущего владельца (если таковые имеются).
Соблюдая все формальности, покупатель самостоятельно защищает себя от потери денежных средств и непосредственно приобретенной недвижимости.
