Сайт bank.ru провел опрос среди своих посетителей, для того, чтобы ответить на очень актуальный вопрос «Почему ипотека в нашей стране так непопулярна?».
Данные опроса говорят о том, что квартиры в ипотеку граждане России покупают крайне редко. Большинство участников опроса — 45% — считают, что главная причина этого — очень низкие доходы большей части населения страны. С такими средними заработными платами не каждый банк согласится оформить кредит, да и выделять каждый месяц довольно крупную сумму на погашение ипотеки могут только семьи с уровнем дохода выше среднего. 33% опрошенных считают, что в непопулярности ипотеки в России виноваты очень высокие процентные ставки по кредитам.
Кроме того 17% участников опроса винят в недоступности ипотеки завышенные цена на жилье, причем не только в столице, но и провинциальных городах страны. Например, чтобы купить квартиру в Екатеринбурге, стоимостью 2,5 миллиона рублей, то платить придётся по 29,7 тысяч рублей ежемесячно в течение десяти лет, и это при среднем доходе по городу в 21,7 тысячу рублей. Московские средние зарплаты, конечно, выше, но и стоимость жилья намного больше. Причем такие расчёты проводились с использованием минимальной ипотечной ставки на рынке банковских услуг — 10%. Хотя в среднем процент ипотечной ставки — 13,4%.
Только 3% участвовавших в опросе действительно на сегодняшний день купили жилье в ипотеку.
Еще 3% опрошенных не могут оформить ипотеку из-за сложностей с документами, отказа банка и других юридических причин.
Выводы международных экспертов также неутешительны — ипотека доступна всего 3% городских жителей. В Европе ипотечная ставка в среднем составляет 3-5%, Россию в этом отношении намного опередила только Украина, где ставка по кредитам составляет 17-25%.
Хотя рынок недвижимости в нашей стране потенциально имеет большие перспективы — 60% населения живет в старых домах, требующих реконструкции, но развитие ипотеки возможно только при условии снижения процентных ставок и увеличения доходов населения.
