В Подмосковье назревает конфликт, вызванный решением Железнодорожного суда относительно прав собственности на недавно достроенные ООО «МегаСтрой» квартиры обманутых дольщиков.
Все дело в том, что по сообщению доверенного лица компании, судья вынесла решение о передаче прав собственности на помещения соинвестору прошлого застройщика ЗАО «Молния-М». Тем самым лишив прав на собственное жилье дольщикам пяти квартир, находящихся в одном из домов. Решение по остальным девяти квартирам на данный момент лишь готовится к оглашению.
Представитель компании также сообщил, что два дома, в котором находятся спорные квартиры начали строиться еще в 2002 году компанией ОАО «Интерурал», чьим соинвестором и выступало ЗАО «Молния-М». Однако на начальном этапе строительство было заморожено, тем самым в Железнодорожном появилось 360 обманутых вкладчиков.
Строительство было возобновлено лишь в 2006 году ООО «Мегастрой», которая совместно с правительством Московской области обязалась бесплатно передать обещанные квартиры их законным хозяевам. По словам уполномоченного лица компании, все документы о сделке по приобретению недвижимости не один раз проходили проверку законности и подлинности в Федеральной регистрационной службе. Теперь же данная строительная компания столкнулась с иском минувшего соинвестора, который требует передачи жилплощади.
Решение судьи Железнодорожного городского судьи стало для многих полной неожиданностью. Ведь в практике остальных городских судов были подобные дела, а принятые решения оказались совершенно противоположными, то есть права на эксплуатацию недавно построенных помещений бесспорно принадлежали застройщику.
Высший арбитражный суд вынес постановление о том, что соинвестор не вправе требовать передачи квартир, так как договор был заключен с прошлым, уже не фигурирующим на данный момент застройщиком. Поскольку права на них возникают лишь по завершению строительства дома, а старый застройщик не мог ими обладать, так как на момент возобновления строительства в 2006 их попросту не существовало.
