Летний период принес на рынок складских помещений Москвы достаточно противоречивые тенденции. С одной стороны владельцы складских помещений ощущали острый дефицит арендаторов, с другой стороны арендаторы ощущали не меньший дефицит самых складских помещений.
Столь парадоксальная ситуация объясняется разноплановостью запросов. Спрос в сегменте складских помещений сосредоточился в нише малых помещений от 500 до 3000 квадратных метров, а предложения в нише больших помещений от 5000 квадратных метров. По данным Penny Lane Realty до 70 % всех новых заявок приходится именно на «маленький» сегмент, при этом наиболее востребованы были склады на юге и севере столицы.
Арендные ставки соответствуют уровню 2006 года и достаточно ярко демонстрируют стагнацию всего рынка. Средние размеры ставок составляют 100-150 долларов за квадратный метр в год на складские помещения, расположенные в черте города, за МКАДом ставка аренды составляет $75-110 за квадратный метр в год. В Москве стоимость одного квадратного метра складских помещений, при покупке обойдется в - $1500 – 2200 за квадратный метр, за МКАДом - $900 – 1 200 за квадрат.
