За последние несколько лет, значительно увеличились объемы вложение гражданами России в недвижимость на территории Германии. Такое увеличение в первую очередь связанно с инвестированием физических лиц в покупку отелей, торговых центров и доходных домов. Объемы таких сделок находятся в пределах от нескольких сот тысяч до нескольких миллионов евро. Такие результаты исследования опубликовало международное агентство недвижимости Gordon Rock.
Согласно проведанным исследованиям четверть всех запросов на инвестирования, за пределы России, приходиться именно на Германию. Объяснения столь сильной «любви» российских граждан именно к этой стране характеризуются наличием одновременно двух факторов, которые делают подобные вложения наиболее привлекательными среди других предложений на рынке Европы. Первое это относительно невысокие цены на недвижимость с возможностью получения ипотечного кредита под достаточно либеральный процент и мягкие условия. Второе высокий рентный доход, по меркам европейского рынка, от 7 % годовых в гостиничном бизнесе или обыкновенной сдачи в аренду.
Также отмечена активность российских инвесторов на рынках жилой недвижимости Англии и Франции, но сумма сделок по этим странам, как правило, не превышает четыреста тысяч евро и инвестируют в приобретения жилья с последующей сдачей в аренду. Такие вложения предполагают получения дохода в размере от 8 % годовых и небольшим бонусом в виде ипотечного кредитования под среднюю, по европейскому рынку, ставку и 30% первоначального взноса.
По мнению экспертов, около четверти всех сделок с зарубежной недвижимостью россияне совершают с инвестиционной составляющей. При этом по данным агентства DOKI, на покупку недвижимости за пределами страны граждане России потратили 11,3 миллиарда долларов, и эта сумма увеличивается из года в год. По прогнозам, в этом году, россияне купят недвижимости еще на 12 миллиардов долларов. Исходя из этого показателя, можно предположить, что ежегодно в виде инвестиций в недвижимость из России уходит 2,5-3 миллиарда долларов.
