Впервые с февраля 2009 года в течение двух месяцев подряд цены на британскую жилую недвижимость снижаются.
В июле средняя стоимость жилья в Великобритании упала на 0,5%. в августе — на 0,9%.
Как пишет The Independent, единой точки зрения на ситуацию с ценами у экономистов нет. Одни эксперты утверждают, что цены снизятся еще на 3-5%, другие прогнозируют, что в ближайшие два года жилье в стране подешевеет на 25%.
По информации специалистов компании Rightmove, цены на недвижимость в Великобритании начали восстанавливаться со второй половины 2009 года, как только на рынок стали возвращаться продавцы. На фоне увеличения предложения, опережающего спрос, цены начали стабилизироваться. У покупателей появился больший выбор и возможность поторговаться.
Снижение цен на квартиры и дома не вызывает радости у потенциальных покупателей. Во-первых, многие заняли выжидательную позицию из-за растущей безработицы и грядущего повышения налогов. Во-вторых, предоставляя кредит на покупку жилья, кредиторы продолжают требовать большие первоначальные взносы.
На сегодняшний день ипотечные ставки в Великобритании составляют около 4%. Но, в ближайшие два года они могут вырасти до 8% или до 11,5%, сообщает рrian.ru.
Возможное повышение ипотечных ставок связано с ростом инфляции, для удержания которой (в пределах 10% в год) Банку Англии придется поднимать базовую процентную ставку с нынешних 0,5% до 8%.
Но есть и другое мнение. Поскольку восстановление британской экономики происходит не так уверенно, как хотелось бы властям, базовая ставка Банка Англии в ближайшее время не изменится, и ипотека не подорожает.
