Как сообщает отдел консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», по итогам прошедшей недели (23-29 августа) потенциальный спрос на аренду столичного жилья увеличился на 20%, количество обращений в агентства недвижимости по вопросу аренды подмосковных квартир возросло почти на 15% относительно предыдущей недели (16-22 августа).
По мнению экспертов компании, вторая половина августа традиционно является периодом повышенной активности участников рынка аренды жилья Москвы.
«Вследствие поглощения рынком наиболее ликвидных объектов, объем предложения на рынке аренды в Москве за прошедшую неделю (23-29 августа) сократился на 20%, в то время как средняя арендная ставка увеличилась на 2,8% относительно предыдущего отчетного периода и составила 67,6 тыс. руб./ месяц» — комментирует Артём Ржавский, руководитель Отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».
По данным агентства «Азбука Жилья» основной прирост арендной платы (на 3,2-3,8%) зафиксирован в ВАО и СВАО, цена аренды в этих округах составила 32,5 тыс. руб./ месяц и 36,0 тыс. руб./ месяц соответственно. В юго-западных и западных районах столицы, напротив, зафиксировано незначительно снижение средней арендной платы (на уровне -1-1,5%), квартиру здесь в настоящее время можно арендовать за 48,2 тыс. руб./ месяц и 69,0 тыс. руб./ месяц. Наиболее доступный уровень цен на аренду квартир — традиционно в ЗелАО (23,9 тыс. руб./ месяц) и ЮВАО (32,4 тыс. руб./ месяц). Самое дорогое жилье — в престижных центральных районах, где средняя арендная ставка составляет 104,4 тыс. руб./ месяц.
В Подмосковье, также как и на столичном рынке, количество предлагаемых квартир сократилось почти на четверть. Средняя арендная плата по подсчетам экспертов увеличилась на 3,6% и составила 24,0 тыс. руб./ месяц. Самые высокие арендные ставки — на квартиры, расположенные в городах-спутниках Москвы: от 24,2 тыс. руб./ месяц в Видном до 31,7 в Одинцово тыс. руб./ месяц.
Накануне эксперты прогнозировали рост сделок аренды жилья и повышение цен в последние дни лета и в начале осени. По оценкам аналитиков, осенью рынок оживает по нескольким причинам: начало учебного года и бум на рынке труда, который привлекает новых работников из провинции, нуждающихся в аренде столичного жилья.
