Недвижимость в Швеции, Финляндии и Норвегии может резко подешеветь, что приведет один из самых быстроразвивающихся регионов Европы снова к упадку.
Об опасениях финансовых регуляторов этих стран, пишет dv.ee.
«Я обеспокоен этим, — заявил министр финансов Финляндии Юрки Катайнен в своем интервью агентству Bloomberg. — На рынке недвижимости Финляндии может начать расти пузырь, так как стоимость жилищных кредитов очень низкая».
Того же опасаются Центробанк Норвегии и Royal Bank of Scotland (RBS) в Швеции. Повышение процентов по кредиту может привести к банкротствам — в Швеции 60% кредитов заключены с плавающим процентом. В то время как в Германии 90% жилищных кредитов имеют фиксированный процент. Во всех трех странах в прошлом году недвижимость подорожала, хотя экономика находится в фазе спада и безработица растет.
Во втором квартале 2010 года в Швеции недвижимость подорожала на 7%, в Норвегии с конца 2008 года — на 19,6%, в Финляндии в последнем квартале цены на недвижимость выросли на 10% и в первом квартале — на 11,4%.
По расчетам Министерства финансов Швеции, в течение следующих 3-5 лет недвижимость в этой стране может подешеветь на 20% и, тем самым, привести к новому экономическому спаду.
