По сравнению с докризисным периодом, количество зарегистрированных договоров по купле-продаже жилой недвижимости в Москве увеличилось почти на 1 тыс.
По данным управления Росреестра по Москве, в июле 2007 года число зарегистрированных сделок равнялось 6,438 тыс.
В 2008 году этот показатель оставался практически таким же — 6,117 тыс. В 2009 году количество сделок в связи с кризисом сократилось до 4,887 тыс. А в июле 2010 года зарегистрировано уже 7,885 тыс. договоров по купле-продаже.
Если взглянуть на данные по этому году, то начиная первого месяца мы видим постоянное увеличение количества сделок. В январе 2010 года были зарегистрированы 3,923 тыс. сделок, в мае этот показатель вырос более чем в два раза, а в июне прошли регистрацию 8,959 тыс. сделок.
Однако наблюдаемый рост количества сделок по купле-продаже жилой недвижимости в Москве — еще не признак всплеска и бурного оживления на рынке недвижимости, считают представители Росреестра. Максим Приходько, начальник отдела регистрации прав на недвижимость по ЮАО управления Росреестра по Москве, в интервью телеканалу «Недвижимость» заявил: «Мы полагаем, в первую очередь, это связано с тем, что, начиная с 7 июня 2010 года на территории Москвы приказом руководителя управления сокращены сроки государственной регистрации договоров, в том числе купли-продажи жилых помещений. В этой связи, начиная с июня, этот срок составляет 15 дней. Поэтому, мы полагаем, общее количество зарегистрированных договоров купли-продажи стало больше, в первую очередь, по причине сокращения срока государственной регистрации. А так мы не можем говорить о всплеске».
«Так называемого всплеска не существует. Количество обращающихся то же самое, но за счет того, что сроки проведения регистрационных действий меньше, получается, что количество зарегистрированных сделок за определенный период увеличилось в сравнении с аналогичным периодом предыдущих годов», — пояснил Приходько.
Снижение числа зарегистрированных договоров наблюдается сейчас. Сравним июнь и июль этого года: 8,959 тыс. сделок и 7,885 тыс. Количество сделок сократилось более чем на 1 тыс. Причину снижения числа зарегистрированных договоров по купле-продаже жилых помещений в Москве Росреестр видит в климатических условиях и прогнозирует новый рост осенью этого года.
«Мы полагаем, что в течение ближайшего времени будет продолжаться незначительный рост количества осуществляемых регистрационных действий. В том числе потому, что в настоящий момент количество обращающихся меньше по климатическим причинам. К осени, когда погодные условия станут более приемлемыми для того, чтобы находиться в городе, количество регистрационных действий будет увеличиваться», — прогнозирует Максим Приходько.
