Бизнес-центр «Два капитана» в подмосковном Красногорске могут никогда не достроить, заявил в понедельник во время пресс-конференции Андрей Пашковский, гендиректор компании «ОРСИ», управляющей активами бывшего девелопера комплекса RIGroup.
Бизнес-центр «Два капитана» общей площадью 96 тысяч квадратных метров строился на участке 2,4 гектара в Мякининской пойме Красногорска, недалеко от нового комплекса зданий правительства Московской области.
Однако, после отъезда за границу собственницы RIGroup — Жанны Булок, жены экс-министра финансов Подмосковья Алексея Кузнецова — у девелопера начались проблемы с финансированием, и объект был заморожен. В октябре 2009 года стало известно, что достройкой БЦ займется подмосковное правительство. Планировалось, что здание введут в эксплуатацию в третьем квартале 2009 года, но это так и не произошло.
Вместе с тем, Пашковский, компания которого управляла активами Буллок, выразил сомнение в том, что объект когда-нибудь будет достроен.
«Стоит он 10 миллиардов (рублей), вот этот скелет. Ни один инвестор туда не пойдет никогда», — подчеркнул глава «ОРСИ».
При этом, уточнил он, в настоящее время ЗАО «Стройинвест», на чьем балансе и находится БЦ «Два капитана», уже передано из управления «ОРСИ» Московской области.
По словам Пашковского, в настоящее время бизнес-центр «закредитован более чем на 10 миллиардов рублей» при том, что пошло на стройку 2,4 миллиарда рублей.
«Но мы разговорили со специалистами, его реальная стоимость — 1,2 — 1,4 миллиарда рублей», — констатировал он.
RIGroup до финансового кризиса была одним из самых активных девелоперов Московской области. Однако после отставки Кузнецова с поста министра финансов региона и после отъезда экс-чиновника вместе с Буллок за границу стало известно о многочисленных долгах девелопера, которые оценивались в 29,7 миллиарда рублей. В феврале 2009 года компания перешла под управление ООО «ОРСИ Групп», которое занялось реструктуризацией задолженности компании, в том числе и путем передачи отдельных активов на баланс Московской области.
ООО «ОРСИ Групп» на 100% принадлежит ЗАО «ОРСИ», которое осенью 2008 года ЗАО «ОРСИ» учредило первую в Россию биржу, где стали торговаться долги отечественных девелоперов, пострадавших от кризиса.
На сегодняшний день акционерами ЗАО «ОРСИ» остаются ЗАО «Русрегионбизнес» (2,5% акций), журнал «Человек и закон» (2% акций) и гендиректор компании «Проминвест» (инвестиционное подразделение «Ростехнологий») Михаил Шелков (25% акций).
