Свердловский Минстрой придумал, как избавить застройщиков от одной из основных проблем. Министерство намерено создать бизнес-структуру, которая под небольшой процент будет заниматься созданием и подключением строящихся объектов к сетям.
Однако, по словам министра строительства Михаила Жеребцова, пока это только идея.
Между тем, по словам участников рынка, стоимость подключения к сетям, является одним из главных препятствий для строительства в регионе доступного жилья. Строители признаются, что они готовы строить, но для этого необходимо снизить плату за подключение и стоимость земли.
По словам гендиректора НП «УС «Атомстройкомплекс» Валерия Ананьева, в уральской столице сегодня очень мало подготовленных земель. «С землей плохо. Не могу сказать, что ничего не делается. И город, и область стараются решить эту проблему. Но мы при планах ввода 130 тыс. кв. метров в следующем году обеспечены землей только на 100 тыс.», — отметил Ананьев.
Дефицит земли, в свою очередь, может спровоцировать дефицит новостроек, предупреждают аналитики. По их словам, строительный рынок Свердловской области еще не успел оправиться от экономического кризиса, и очень подвержен негативным влияниям, а дополнительные расходы, связанные с подключением к сетям, способны вывести с рынка слабые компании.
Отметим, по данным Уральской палаты недвижимости, на конец второго квартала 2010 года на стадии строительства в Екатеринбурге находится 2 тыс. 147 тыс. кв. метров жилья, из них заморожено 620 тыс. кв. метров. Реальное строительство ведется лишь на 71% объектов от общего объема рынка.
