Рынки коммерческой недвижимости постепенно начали оживать, показывая позитивную динамику в большинстве стран мира, об этом говорят исследования, проведенные Королевским институтом сертифицированных оценщиков (RICS).
Согласно опубликованной информации наиболее быстрыми темпами рынки коммерческой недвижимости восстанавливаются в странах Латинской Америки и Азии, исключение в этом регионе является Япония. Более медленные темпы роста показывают европейский рынки, в некоторых регионах Европы и ОЭА даже зафиксировано уменьшение активности.
Вместе с тем отмечено рост спроса на аренду недвижимости коммерческого назначений в Франции, США и Японии, при этом стоит отметить, что подобные тенденции в этих странах появились впервые с 2007 года.
Вместе с тем, предварительные выводы экспертов не столь оптимистичны, они отмечают, что позитивные тенденции в сегменте аренды коммерческой недвижимости могут не оказать благотворительного эффекта на весь рынок в целом. Это связано с увеличением свободных коммерческих площадей во всех без исключения странах мира. Постоянный рост предложений на рынке подталкивает к снижению арендных ставок, такие тенденции наблюдались в 30 из 46 стран, попавших под мониторинг института. Единственной утешительной новостью для арендодателей может служить факт снижения темпов падения средне взвешенной арендных ставок.
На фоне таких разноплановых новостей дополнительным позитивным сигналом служит то, что Сэм Зелл американский миллиардер, прозванный гуру недвижимости, сообщил о своих планах инвестирования в рынок коммерческой недвижимости Бразилии, круглой суммы в размере полмиллиарда долларов. Активизация таких инвесторов служит позитивным сигналом всему рынку недвижимости и вполне может повлечь за собой цепную реакцию большинства других крупных инвесторов.
