Рынок аренды помещений street-retail восстанавливается быстрыми темпами, при этом тенденции такого восстановления имеют достаточно разноплановые тенденции, с одной стороны количество предложений и свободных площадей резко снизилось, а среде взвешенная цена осталось в два раза ниже докризисного уровня.
До начала кризиса, в Москве, средняя цена на помещения street-retail составляла 3100 долларов за квадратный метр. К осени 2009 года аналогичный показатель опустился до 1247 долларов за квадратный метр. В июне 2010 тот же квадратный метр стоит уже 1534 долларов, что с одной стороны показывает тенденцию роста в 23 процента, по сравнению с 2009 году, с другой характеризует значительные резервы для дальнейшего роста.
По данным компании Blackwood уровень вакантных помещений по основным торговым коридорам Москвы, составляет не более 3 процентов. Такие тенденции дают возможность утверждать, что постепенно рынок street-retail будет переформатирован с рынка «покупателя» на рынок «продавца».
Уже зафиксированы факты повышения арендных ставок по договорам, срок действия которых подходит к концу, за инициативой собственников. Такие досрочные перезаключения составляют до 15 % от всех договоров заключенных на рынке.
А по словам самих участников рынка зафиксированы даже отдельные случаи обращений арендаторов на перезаключению договоров аренды, которые предлагают собственникам повысить стоимость аренды 40-50% с условием продления и срока аренды.
