Начало летнего дачного сезона 2010 года характеризовалось повышением спроса на аренду дач, коттеджей и прочей загородной недвижимости.
Аналитики утверждают, что повышение спроса связанно с относительной дороговизной отдыха на море и уменьшением платежеспособности населения. Но к лету ситуация не изменилась и цены на аренду продолжали расти с небывалыми темпами, главным виновником в этот раз называют необычайно жаркое лето.
По словам самих участников рынка и первое, и второе утверждение верно и додается, что спрос также стимулируют модные тенденции к экологически чистому отдыху и тут загородная дача выступает своеобразным «зеленым туризмом» для большинства москвичей.
В конечном итоге анализ рынка показывает, что среди оставшихся предложений доминируют дома премиум-класса, остальное жилье уже забронировано. При этом, нашли себе временных владельцев даже самые неказистые дома.
По регионам цены на аренду составляют:
- зона до 10 километров от МКАД — цены варьируют от 22 тысяч рублей за непрезентабельное строение с 6 сотками, до 70 тысяч долларов за дом премиум-класса. Средняя стоимость в летний период составляет 176 тысяч рублей за месячное проживание. При этом эксперты отмечают рост цен в пределах 3,5 % к прошлому месяцу.
- зона от 10 км до 30 км. от МКАД — минимальная цена здесь составляет 17 тысяч рублей максимальная 110 тысяч долларов. При этом средняя цена составляет 127 тысяч рублей, хотя эксперты утверждают, что в небольшой дом районе Симферопольского, Егорьевского и Щелковского шоссе обойдутся в среднем в 35 тысяч рублей. Рост цен к июнь составляет 4,6%.
- зона от 30 км. до 60 км. от МКАД. Этот район наиболее оптимальный в соотношении цены и качества. Минимальная стоимость за небольшое строение, начинается на уровне 15 тысяч рублей, а вот дома эконом–класса стоят 30-40 тысяч рублей, премиум-жилье начинает свои цены с 70 тысяч рублей, но при этом предлагается весь пакет удобств. Аренда в этом районе поднялась сразу на 6 %.
- зона от 60 км. и дальше. Здесь эконом уже предлагают по стоимости 20-30 тысяч рублей, современное комфортабельное жилье обойдется в пределах 50-55 тысяч рублей. Но добираться, далековато.
Можно только добавить, что бронировать загородную недвижимость стоит заранее, в противном случае неизбежно прийдеться платить максимум.
