Рост стоимость аренды столичных квартир до конца октября может составить порядка 15%, после чего цены зафиксируются уже на новом уровне, сообщается в исследовании компании "Миэль-Аренда".
По данным компании, новый сезон на рынке городской аренды традиционно начинается в середине июля и продолжается до конца октября. На пике лета ежегодно происходит оживление рынка городской аренды.
"Спрос на квартиры в июне 2010 года, по сравнению с маем, вырос на 13 %. Предложение квартир за тот же период увеличилось на 10,7 %. В целом, ситуация аналогична прошлогодней, хотя в июне 2009 года, по сравнению с предыдущим месяцем, рост спроса на аренду городских квартир вырос на 7,5%, а предложение — только на 2,5%",- говорится в материале.
По данным "Миэль-Аренда", максимальный спрос по аренде в июне 2010 года пришелся на квартиры стоимостью от $1000 до $3000 в месяц (35%), на втором месте — квартиры стоимостью от $750 до $1000 (34%), на третьем — квартиры стоимостью до $750 (28%).
В соответствии с исследованием, максимальное предложение в июне 2010 года пришлось на квартиры стоимостью от $750 до $1000 (35%), на втором месте — квартиры стоимостью от $1000 до $3000 (34%). На квартиры стоимостью до $750 пришлось около 30% . Менее половины процента составили квартиры стоимостью свыше $6000.
"Хотя предложение во всех ценовых категориях все еще превышает спрос, разрыв сокращается и составляет 9-20 % в зависимости от сегмента", — комментирует первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.
По оценке экспертов, средние арендные ставки в июне подросли практически во всех сегментах рынка городской недвижимости. Средняя стоимость квартир в рублевом эквиваленте выросла на 6-8 %. Средняя стоимость 1-комнатных и 2-комнатных квартир бизнес-класса и элитного сегмента выросли на 16% и 1,5% соответственно, при этом 3-комнатные квартиры подешевели на 8%, а дорогие многокомнатные квартиры потеряли более 40% в цене.
"По состоянию на 1 июля 2010 года самые дешевые 1-комнатные квартиры предлагались в ЮАО по цене 18 000 рублей, арендные ставки на самые дорогие многокомнатные квартиры ЦАО превышают 1,6 млн рублей",- сообщается в материале.
