Фонд имущества 18 августа планирует провести аукцион по продаже двух зданий на Среднем проспекте.
Как сообщила пресс-служба фонда, начальная цена лота — 45 млн рублей. У зданий есть арендатор, договор с ним заключен в июле 2008-го на 10 лет. Отметим, что площадь зданий составляет 1682 кв. м и 275 кв. м и участка земли под ними в 1294 кв. м.
По словам представителя фонда, здания занимает ООО «Невский стиль». Помещения большего здания компания арендует по 2,5 тысячи рублей за 1 кв. м в год, меньшего — по 3,15 тысячи рублей за 1 кв. м в год. Аренда не авансирована на весь срок договора.
Строения, как подчеркнул представитель фонда имущества, расположены в зоне Д, на их месте возможно строительство общественно-деловых зданий, включая жилье. Оба здания не являются памятниками.
Менеджер проектов отдела консалтинга Knight Frank St.Petersburg Игорь Кокорев называет цену за кв. метр «достаточно привлекательной». «В то же время доходность объекта с существующими арендаторами находится на достаточно низком уровне. Вероятно, будет выгодно расторгнуть договор для поиска другого арендатора. Также, возможно, будет целесообразно провести реконструкцию с расширением объектов», — говорит Кокорев.
По мнению эксперта, покупать объект ради земли не очень выгодно. Возможно, лот может быть приобретен текущим пользователем.
