Первое чтение законопроекта в Московской областной думе, который направлен на защиту инвесторов новостроек региона, закончилось его принятием.
Законопроект призван уточнить полномочия, которыми располагают в борьбе с возникновением проблемных ситуаций с новостройками местные органы власти и органы местного самоуправления, какие меры они могут предпринимать в рамках защиты интересов инвесторов жилого строительства, полагает член думского комитета по промышленности, ЖКХ, строительству, транспорту и информатизации Сергей Демин.
Валерий Аксаков, председатель Мособлдумы отметил, что этот закон необходим, так как сейчас отсутствуют четкие правовые рамки по определению понятий «новый застройщик», «пострадавший соинвестор» (дольщик), «проблемный объект», пишет ЦентрИнформ.
«Этот закон защищает обманутых вкладчиков и будущих дольщиков. В законе прописаны четкие рамки взаимоотношений строителей и потребителей, определены права и интересы тех, кто вложил денежные средства в строительство жилья сейчас и сделает это в будущем. Мы первые в стране принимаем такой закон. В России больше всего обманутых дольщиков в Московской области. Земля столичная дорого стоит. Москва тоже сейчас разрабатывает подобный закон, учитывая наш опыт», — отметил Аксаков.
Следует отметить, что новый региональный законопроект не дублирует федерального документа 214-ФЗ, а уточняет правила игры и понятия, сообщает Realto.ru.
"Государство, разумеется, решает проблемы обманутых дольщиков. К сожалению, пока это происходит только следующим образом: власти достраивают проблемные объекты, выделяют квартиры из собственных фондов. И вряд ли какой-либо законопроект изменит данную ситуацию. Даже пресловутый 214 ФЗ не спасает дольщиков от потерь, как свидетельствуют последние события в Ростовской области, — рассказал корреспонденту Finam.info директор по маркетингу и PR компании "НДВ-Недвижимость" Ирина Наумова. — Проблемы обманутых дольщиков, с нашей точки зрения, сегодня способна решить только некая саморегуляция рынка. Например, страхование дольщиков от неполучения прав собственности — такую программу компания "НДВ-Недвижимость" запустила недавно совместно с РОСНО. При неполучении прав собственности в оговоренный срок дольщику полностью компенсируется уплаченная за квартиру сумма. Таким образом, коммерческие структуры сами задумываются о предоставлении дольщикам дополнительных гарантий по сохранению денежных средств, вложенных в квартиру на этапе строительства дома".
