Легендарный американский инвестор и сооснователь управляющей инвестиционной компании GMO Джереми Грэнтэм утверждает, что рынок недвижимости Австралии рынок неминуемо ожидает коллапс, поскольку на нем образовался "мыльный пузырь", передает Prian.ru.
По словам эксперта, "стоимость жилья, как правило, превышает среднегодовой доход семьи в 3,5 раза. В период пузыря это значение поднимается до 6,5-7 раз". Сейчас цены на жилую недвижимость в Австралии превышают среднегодовой доход семьи в 7,5 раза, убежден Грэнтэм.
По его мнению, стоимость жилья должна опуститься на 42%, чтобы приблизиться к "долгосрочному тренду". Отметим, что в апреле, согласно исследовательской компании RP Data, австралийское жилье подорожало в среднем на 0,2% в месячном исчислении. Относительно аналогичного периода 2009 года цены выросли на 11,6%.
По мнению экспертов, в краткосрочной перспективе бурного роста цен не предвидится. Однако их существенного снижения также не произойдет.
