Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) разрабатывает модель среднесрочного прогнозирования спроса на жилье.
Методика должна стать первой в постсоветской России попыткой вернуться к централизованному планированию жилищного строительства, пишет «БН.ру».
Модель будет создана на основе доступных официальных источников информации (Росстат, ЦБ РФ, официальные программные документы и т.д.). Отличие разработки от традиционных методов прогнозирования, применяемых аналитиками рынка, — в самом подходе к обработке информации: традиционные экспертные оценки комбинируются с корреляционно-регрессионным анализом. Этот метод, позаимствованный из математической статистики, заключается в исследовании зависимости одной переменной от другой (например, изменения покупательских предпочтений от изменения среднего количества детей в семье) с последующим выравниванием полученных данных путем корреляции.
«Использование комбинации методов позволяет сделать необходимые допущения и выводы, соизмеряя не только наше видение, статистику изучаемых объектов, но и взвешенное мнение экспертного сообщества», — поясняет Гайнутдинов. Применение методов матстатистики позволяет не только перейти к объективным показателям при анализе, но и сделать его как минимум среднесрочным, в то время как сегодня прогнозы редко выходят за пределы пяти лет.
Модель изначально носит прикладной характер. «Она будет применяться при планировании деятельности Фонда РЖС на среднесрочный период, обеспечивая высокое качество принимаемых управленческих решений», — подчеркивают в Фонде.
В настоящее время модель тестируют, вскоре она будет направлена на внешнюю экспертизу. Уже подготовлено техзадание на внедрение модели в создаваемую единую информационно-аналитическую систему Фонда РЖС.
