Ведущие застройщики постепенно раскрывают свои замыслы, связанные с новой крупнейшей стройкой Москвы в «Большом Cити». Как стало известно «Бизнесу», в развитии территории района «Камушки» рядом со Шмитовским проездом заинтересованы три крупных девелопера Москвы: управляющая компания проекта «Система-Галс», группа компаний «ПИК» и аффилированная с топ-менеджерами «Северстальтранса» «Северная башня».
О том, что реконструкция микрорайона «Камушки» вблизи метро «Улица 1905 года» может стать одним из первых проектов, который стартует в рамках реализации «Большого Сити», изданию рассказал первый вице-президент компании «Система-Галс» Азарий Лапидус.
По оценкам столичных чиновников и самих девелоперов, на этом участке площадью около 15 га возможно строительство более 550 тыс. кв. м коммерческих и жилых площадей. Однако старт проекта то и дело откладывался по причине отсутствия площадки, на которой было бы возможно построить дома для переселения жителей сносимых пятиэтажек. Для организации расселения требуется 100- 120 тыс. кв. м жилья, и ни один владелец площадок на территории «Большого Сити» до сих пор не хотел брать на себя подобные обременения.
По словам А.Лапидуса, сейчас «Система-Галс» принимает участие в разработке окончательной концепции развития микрорайона. «В этой работе была задействована и группа ПИК, которая может принять участие в застройке «Камушек»,- добавил он. Вероятное участие «ПИК» в этом проекте подтвердил и один из топ-менеджеров ведущей столичной девелоперской компании, знакомый с проектом. Однако в группе ПИК свою причастность к реконструкции микрорайона отрицают. «Мы не ведем этот объект»,- настаивают в пресс-службе компании.
В реконструкции микрорайона «Камушки» заинтересованы не только «Система-Галс» и ПИК, но и созданная топ-менеджерами «Северстальтранса» компания «Северная башня», выступающая инвестором застройки участка №19 в ММДЦ «Москва-Сити». Чтобы войти в проект, компания как раз и собирается решить главную проблему - отсутствия площадки для расселения жителей подлежащих сносу домов. Топ-менеджер «Системы-Галс» сообщил, что несколько месяцев назад «Северная башня» приобрела располагающийся рядом с метро «Улица 1905 года» завод «Красная Пресня». «Заводу принадлежит земельный участок площадью около 4 га, - рассказывает он.- На территории завода «Северная башня» и собирается возвести дома для переселения жителей сносимых домов микрорайона «Камушки». В самой компании факт приобретения завода «Красная Пресня» подтвердили, но от дальнейших комментариев отказались. «Пока никаких переговоров с «Системой-Галс» или группой ПИК мы не ведем», - отметили в компании.
Заинтересованность ведущих девелоперов в проекте реконструкции «Камушек» обусловлена близостью микрорайона к крупному деловому центру «Москва-Сити», что существенно повышает ликвидность площадки, полагает директор отделения элитной недвижимости управления новостроек компании «Миэль-Недвижимость» Кайдо Каарма. Ведущий эксперт-аналитик компании Paul's Yard Владимир Кудрявцев считает, что с учетом требующихся больших вложений в инфраструктуру стоимость проекта реконструкции района может составить $850-900 млн.
Первым проектом в Большом Сити станет реконструкция микрорайона Камушки
Новости по теме
На двух крупнейших стройках Москвы сменят управляющие компании
Территорию Большого Сити планируется реконструировать к 2020 году
Градостроительный совет одобрил концепцию строительства Большого Сити
«Интеко» не исключает возможности своего участия в проекте «Большой Сити»
Жилой микрорайон появится неподалеку от Москва-Сити
Набережную Москва-реки и «Москва-Сити» свяжет мост с прогулочной зоной
