Арендная плата за земельные участки, находящиеся в пределах одной оценочной зоны в Московской области, будет уравнена, в то время как сейчас размер местного коэффициента, регулирующего ставку аренды, может отличаться в несколько раз. В среду депутаты Мособлдумы приняли поправки к закону о регулировании земельных отношений, корректирующие формулу расчета арендной платы.
Коэффициент местоположения, устанавливаемый муниципальными властями, учитывает такие параметры, как близость к административным центрам поселений, ландшафтную привлекательность территории, ее историческую ценность и т. п. Муниципальные власти вправе устанавливать значение этого коэффициента от 1 до 10. Как утверждают в Мособлдуме, на практике это приводит к злоупотреблениям со стороны муниципалитетов, так как арендная плата за схожие участки может отличаться в несколько раз.
«Бывает, например, что два магазина расположены рядом или через дорогу, одному ставят коэффициент 3, а другому – 10», - утверждает председатель комитета по вопросам землепользования, природных ресурсов и экологии Мособлдумы Василий Дупак.
Поправка областных законодателей предполагает, что при расчете арендной платы для участков, расположенных по кадастровой оценке в пределах одной оценочной зоны, коэффициент местоположения не может отличаться более чем в 1,2 раза, что позволит выравнять стоимость аренды за землю для предпринимателей.
В то же время, убежден директор ЗАО «Совхоз имени Ленина» Павел Грудинин, эта поправка не решит более глобальной проблемы, возникшей в результате кадастровой оценки земель. «Сейчас по этой кадастровой стоимости расположенные рядом участки могут разниться в десятки раз, и никто не может объяснить почему», - возмущается он. К тому же, отмечает П.Грудинин, муниципалитетам виднее, какие кому устанавливать коэффициенты. «У них тоже есть определенная логика, они понимают, что для одного вида бизнеса коэффициент может быть больше, чем для другого», - рассуждает он.
Арендаторов земли в Подмосковье уравняют в правах
Новости по теме
Размер аренды за землю в Подмосковье будет зависеть от местонахождения участка
В Подмосковье построят поселок арендного жилья для пенсионеров
Арендаторы квартир в Москве летом переезжают за городКомпании задолжали Москве 6 миллиардов рублей за аренду земли
Земельные споры между Москвой и Подмосковьем решит суд
Москва будет покупать землю за городом только под кладбища
